未实际占有物业业主无拒付物业费但享有收益的抗辩权

发布时间：2017-10-29 11:07

  本文关键词：未实际占有物业业主无拒付物业费但享有收益的抗辩权

  更多相关文章： 抗辩权 裁判要旨 建设单位 所有权人 买受人 法律关系 十二条 商贸公司 动产交付 苏京

【摘要】：正【裁判要旨】《物业管理条例》第四十二条第二款规定,已竣工但尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。根据"权利与义务相统一"原则,已通过诉讼成为物业所有权人并享有物业使用收益的买受人,因其已实际享有了业主的权利及收益,故不得以物业未交付为由,拒绝交付物业服务费用。业主与使用人之间的法律关系不能改变业主属于物业服务法律关系中相对人的地位,业主不能以其非基于自愿被他人使用为由,向物业服务企业行使拒绝交纳物业服务费用抗辩权。
【作者单位】： 江苏省高级人民法院;
【关键词】： 抗辩权;裁判要旨;建设单位;所有权人;买受人;法律关系;十二条;商贸公司;动产交付;苏京;
【分类号】：D920.5;D922.181
【正文快照】： 【裁判要旨】《物业管理条例》第四十二条第二款规定,已竣工但尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。根据“权利与义务相统一”原则,已通过诉讼成为物业所有权人并享有物业使用收益的买受人,因其已实际享有了业主的权利及收益,故不得以物业未交付为由,拒绝交

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本文编号：1112694