论民事执行中共有房产的司法处分

发布时间：2017-04-19 10:06

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【摘要】：本文的写作目的在于改变当前民事执行中，处分共有房产时表现出的难处理、乱处理和缺善后等方面的问题。当前执行机关执行共有房产时普遍存有畏难心里，更有极少数执行员只要房产共有就“一封了事”，致使债权人的应然权力最终无法走向实然。 本文写作以个案进程为主线，执行启动为开始，执行完毕为终结，以个案推进的流程，，剖析共有房产司法处分的理论与实务内容。 通过全面介绍民事执行中共有房产的司法处分，规范共有房产拍与不拍、如何拍、如何拍好的核心问题，引申提出共有房产并非完全不可处分及应当谨慎处理的观点。
【关键词】：民事执行 共有房产 司法处分
【学位授予单位】：华东政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D923;D926
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 导言8-9
• 第一章 共有房产司法处分的前提9-14
• 第一节 执行次序后置原则9-11
• 一、 执行房产时对个体影响很大9
• 二、 对房产执行中被执行人抵制心理很强9-10
• 三、 执行房产的司法成本很高10-11
• 四、 房产执行会扩大执行权的法理范围11
• 第二节 被执行人无独自所有的房产11-12
• 第三节 排除房产共有人追加为被执行人的可能12-14
• 一、 确保房产拍卖正确12
• 二、 保持房产拍卖的完整及价值最大化12-13
• 三、 提高司法处分的时效性13-14
• 第二章 共有房产的表现形式与可处分性14-21
• 第一节 共有房产的概念及制度变迁14-15
• 第二节 共有房产司法处分的条件15-18
• 一、 征求共有人同意15-16
• 二、 排除被执行人唯一住房16-18
• 第三节 共有房产的分类处分18-21
• 一、 按份共有18-19
• 二、 共同共有转按份共有19-21
• 第三章 按份共有房产的处分方式21-25
• 第一节 整体拍卖共有房产或以物抵债21-22
• 第二节 强制管理22-24
• 第三节 拍卖被执行人房产份额24-25
• 第四章 按份共有房产的处分步骤25-29
• 第一节 接受申请25-26
• 第二节 查封共有房产26-28
• 第三节 评估28
• 第四节 拍卖房产份额28-29
• 第五章 共有房产司法处分中应注意的问题29-34
• 第一节 关于共有人利益保护29-32
• 第二节 被执行房产是否实施清场32
• 第三节 带租约房产拍卖32-33
• 第四节 被执行人生活保障33-34
• 结论34-35
• 参考资料35-38
• 后记38-39

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：316025