赋予商品房按揭债权文书强制执行效力公证

发布时间：2021-10-23 11:16

　　<正>近二十年来,作为中国强制执行公证业务的主要类型之一,商品房按揭债权文书公证与一般的不动产抵押担保债权文书公证存在明显差异。这些差异既反映在债权文书主体、客体和内容方面,也表现在担保物权的生效与实现方面,甚至还体现在公证赋予强制执行效力的方式方法方面,因此,有必要进行深入研究。一、我国商品房按揭性质的法理分析（一）概念源流按揭,在英美法上是指将标的物的权利让与债权人以担保债权实现的担保形式。据学者介绍,"按揭",作为英 

【文章来源】：中国公证. 2020,(06)

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、我国商品房按揭性质的法理分析
    （一）概念源流
    （二）性质之辨析
二、商品房按揭债权文书强制执行公证要点
    （一）审查要点
        1、主体资格审查。
        2、合同内容审查。
    （二）告知要点
        1、告知抵押预登记的法律意义。
        2、告知开发商承担连带保证担保责任的法律意义和法律后果。
        3、告知强制执行的法律后果。
三、签发执行证书的核实要点


【参考文献】：
期刊论文
[1]试论按揭的法律属性[J]. 李希.  政治与法律. 1998(03)



本文编号：3453090