不动产征收客体之反思——以不动产债权征收为分析对象

发布时间：2017-08-20 02:16

  本文关键词：不动产征收客体之反思——以不动产债权征收为分析对象

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【摘要】：现行立法对不动产征收客体的界定呈现出偏狭的面相。承认债权之不动产征收客体的法律地位不仅具有理论的正当性和现实的必要性,而且也是传统不动产征收向现代不动产征收转变的应然诉求。对不动产债权征收补偿,应确立普通债权与特殊债权补偿的二元范式。不动产征收人应对特殊不动产债权人遭受的预期利益和其他合法权益损失给予补偿,而普通不动产债权人遭受的利益损失应由债权人与债务人依《合同法》第117条或公平原则处理。将来不动产统一征收立法应纠正传统不动产征收客体之缺漏和偏狭的弊端,积极回应现实诉求和顺应现代不动产征收的世界发展趋势,对不动产债权征收作出科学的制度设计。
【作者单位】： 南京大学法学院;
【关键词】： 不动产征收 债权征收 普通债权 特殊债权
【基金】：国家社会科学基金项目(11BFX067)
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、问题的提出从所有权向利用权的转变乃当今不动产财产权制度发展的明显趋势。重视对物的利用,实现物尽其用,在不动产上设定各项权利,构成不动产的权利群态样,已成为不动产财产权利用的常见形态,譬如,以土地使用权为例,在其上可设定他物权(地役权、抵押权等)和相关的债权(

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本文编号：704135