论房屋承租人的优先购买权——以陈惠贞诉胡元强案为例

发布时间：2017-09-01 22:06

  本文关键词：论房屋承租人的优先购买权——以陈惠贞诉胡元强案为例

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【摘要】：自陈惠贞诉胡元强案发生后,相关案件不断涌现,"房屋承租人的优先购买权"问题引起了法学理论与实务界越来越多的关注。房屋承租人的优先购买权是《合同法》第230条明确规定的一项法定权利,但司法实践中仍出现不少问题。本文认为,承租人行使优先购买权需具备三个条件,即:出租人须"出卖租赁房屋";承租人须以"同等条件"表示购买;须出租人与第三人已缔结了一份房屋买卖合同。
【作者单位】： 浙江大学国际法研究所;浙江大学光华法学院;
【关键词】： 房屋承租人 优先购买权 合同法
【分类号】：D923
【正文快照】： 近来房屋承租人优先购买权纠纷不断增多。法学理论与实务界都对此问题展开了深入的讨论和研究。笔者认为,纠纷根源在于民众对房屋承租人优先购买权实施的具体要件缺乏了解。因此,本文将以陈惠贞诉胡元强案为例,从房屋承租人优先购买权的性质切入,结合相关案例,从理论与实务两

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本文编号：774647