借名购房行为的效力研究

发布时间：2017-09-02 12:35

  本文关键词：借名购房行为的效力研究

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【摘要】：借名购房协议是当事人之间意思自治的结果,属于我国合同法没有明文规定的无名契约。在私法层面,民事主体在法律没有明文规定的情况下,可依自己的意思创设权利义务关系,只是私法主体的意思自由并不是无限的,如果违反法律的强制性规定或者违反公共利益、社会秩序,将产生无效的法律后果。对于出名人违反借名购房协议而为的处分行为所生效力问题,应尊重物权的公示公信力,原则上认定出名人对标的房屋的处分为有权处分。
【作者单位】： 上海交通大学凯原法学院;
【关键词】： 借名购房协议 间接代理 意思自治 有权处分
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 借名购房所涉及的借名行为并非是传统法律上的术语,借名人和出名人之间的借名购房协议在我国民法体系中也没有明文规定,属于无名契约。但借名购房行为尤其是在房地产交易中为规避某些限购政策或者取得银行的优惠贷款政策而为的借名买房行为,在实践中不断产生并有逐渐增加的趋

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本文编号：778611