婚后父母出资所购房屋产权归属研究

发布时间：2017-11-29 09:15

  本文关键词：婚后父母出资所购房屋产权归属研究

  更多相关文章： 父母出资购房 产权归属 《婚姻法司法解释(三)》第七条

【摘要】：住房是民众安身立命的根本,在中国人的观念中,房屋不仅是遮风避雨的场所,更是培养夫妻感情、履行家庭职能的载体。近年来,随着我国居民婚姻观念的变化,我国离婚率逐年攀升,离婚案件中涉及到父母出资所购房屋归属的认定和分割的案件越来越多,因此,正确处理涉及父母出资所购房屋归属的认定和分割问题对于保护婚姻当事人合法权益具有重要的意义。随着近年来全国房价的不断攀升,年轻人在婚后短时间内靠夫妻双方的经济收入越来越难以负担得起高昂的房价。此时父母基于对儿女的疼爱,一般都会在力所能及的范围内资助子女购买房屋。基于父母子女间亲密的人身关系和特有的中国传统家庭文化观念,父母在出资时,一般不明确出资的性质。但是一旦子女离婚,夫妻间经常在父母出资购买房屋的归属问题上产生争议。《婚姻法司法解释三》第七条虽然明确了法院在审理婚后父母出资购房房产分割案件中的具体规则,为目前饱受争议的父母出资购房的产权归属和分割问题提供了重要依据,但相对于婚姻生活中各种复杂的出资方式和产权登记方式,现有法律及相关规定仍不免会出现调整滞后的情形,在父母出资所购房屋产权归属的问题上仍存在诸多问题,如父母出资的性质、该条的适用对父母出资数量是否有要求、双方父母共同出资购房产权归属认定为夫妻按份共有的理解等等问题。总而言之,婚姻法和相关司法解释的规定不能完全适应司法实践需要,导致司法实践法律适用的不统一。所以,本文拟从司法实践中的案例出发,结合学界对父母出资所购房屋的归属的不同观点,分析了我国《婚姻法》和相关司法解释对婚后父母出资购房产权归属认定的相关规定存在的不足并提出相应的建议,旨在完善我国离婚诉讼中婚后父母出资买房产权归属的相关制度,更好地维护婚姻当事人的合法权益。本文共分为五个部分:第一部分为问题的提出,此部分以“北京丰台加名案”和“施某与陈某离婚纠纷案”引出本文讨论的问题,法院依据《婚姻法司法解释(三)》第七条的规定将房屋做出认定并因此做出相应的判决,但是在实际中,却遭到理论界和实践领域许多学者的强烈质疑,争议颇多。子女在离婚时如何认定房屋产权的归属,实践中难以形成统一的意见。此种情况下房屋如何认定归属将是本文研究的重点。第二部分为婚后父母出资购房基本理论概述,此部分主要就婚后父母出资购房的特征、婚后父母出资购房的类型以及婚后父母出资的性质进行论述,以厘清婚后父母出资购房的相关理论。第三部分为婚后父母出资购房产权归属的认定。本部分重点论述婚后一方父母出资所购房屋权属认定以及婚后双方父母出资所购房屋权属认定,主要针对《婚姻法司法解释(三)》第七条的规定展开讨论。第四部分为我国现行法的不足以及完善建议。该司法解释虽然对婚后父母出资购房产权归属作出了具体规定,但是面对实际生活中复杂情况,例如父母出资的性质、产权登记方的多样性等,在司法实践中如何认定产权归属仍然存在法律空白和争议。论文对完善婚后父母出资所购房屋归属的认定的相关规定提出了相应的意见。
【学位授予单位】：西南政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923.9

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本文编号：1236936