离婚案件中按揭房产权属问题研究

发布时间：2017-04-09 10:01

  本文关键词：离婚案件中按揭房产权属问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：伴随着我国经济的高速发展,我国离婚案件也逐年递增。此外,由于房产的价值越来越大和按揭购房的家庭逐渐增多,按揭房产纠纷成了离婚案件中的重要焦点。在离婚案件中,按揭房产的纠纷主要涉及房产本身的归属和房产增值收益的分配问题。 为了应对离婚案件中按揭房产纠纷问题,我国司法机关先后颁布了三个《婚姻法适用解释》。三个《适用解释》的出台为全国司法机关统一、协调的解决按揭房产纠纷提供了法律依据,但是,这些适用解释同样引发了社会各界的强烈质疑。 离婚案件中按揭房产纠纷的本质在于不动产物权登记程序、所有权、婚姻变更之间的关系认定。在理清了这些法律关系的位阶之后,即可为各种按揭房产纠纷提供解决路径。另外,还应完善按揭房产纠纷的预防机制。
【关键词】：离婚案件 按揭房产 纠纷 解决
【学位授予单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 中文摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 前言7-8
• 第一章 房产按揭制度概述8-14
• 1.1 房产按揭制度的内涵及特征8-9
• 1.1.1 房产按揭制度的内涵8-9
• 1.1.2 住房按揭制度的特征9
• 1.2 离婚案件中按揭房产纠纷的类别9-10
• 1.3 离婚案件按揭房产分割原则10-14
• 1.3.1 协商优先原则11
• 1.3.2 尊重个人财产原则11-12
• 1.3.3 平等分割的原则12
• 1.3.4 照顾子女和女方利益原则12-13
• 1.3.5 照顾无过错方原则13
• 1.3.6 方便生活原则13-14
• 第二章 按揭房产问题的立法演变14-17
• 2.1 我国关于按揭房产的立法基础阶段14-15
• 2.2 我国关于按揭房产的立法发展阶段15-16
• 2.3 我国关于按揭房产的立法完善阶段16-17
• 第三章 离婚案件中按揭房产的归属问题分析17-25
• 3.1 按揭房产本身的归属问题分析17-22
• 3.1.1 夫妻一方婚前支付首付款,在离婚时房产证仍未办理的情况分析17-18
• 3.1.2 夫妻一方婚前支付首付款,在婚前已经取得房产证的情况分析18
• 3.1.3 夫妻一方婚前支付首付款,但付款方在婚后取得房产证的情况分析18-20
• 3.1.4 双方婚前共同支付首付款,但婚前办理产权证只有一方名字的情况分析20
• 3.1.5 一方婚前支付了全部房款但婚后取得房产权的情况分析20-21
• 3.1.6 双方婚后共同按揭,但房产登记只有一方的情况分析21
• 3.1.7 一方婚前支付了全部房款但在婚前房产证上登记双方名字的情况分析21-22
• 3.1.8 婚后父母为子女出资按揭房产的情况22
• 3.2 按揭房产增值部分的权属问题22-25
• 3.2.1 国内外司法实践现状22-23
• 3.2.2 离婚案件中按揭房产增值部分归属之我见23-25
• 第四章 我国离婚案件中按揭房产纠纷的建议25-27
• 4.1 婚前财产契约制度之提倡25
• 4.2 财产转化制度之构建25-27
• 结语27-28
• 参考文献28-29
• 后记29

【参考文献】

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本文编号：294984