离婚时按揭房屋所有权及增值部分的归属

发布时间：2021-06-30 11:45

　　《婚姻法》司法解释（三）第10条对按揭房的归属及增值部分补偿作了规定。但限定条件多、范围窄,加之遗留了实务中重点和难点问题"补偿的具体计算规则和公式",导致各地法院判决各不相同。故通过明晰婚前按揭房屋增值归属的立法理念、分析其正当性,从而提出按揭房屋婚后增值部分归属的具体计算规则。 

【文章来源】：北方经贸. 2018,(07)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、按揭房屋的性质和权属认定
    (一) 与《物权法》的冲突
    (二) 与婚姻法价值取向不符
二、增值归属的概念与立法理念
    (一) 增值的概念及归属
    (二) 增值归属的立法理念
        1. 机会损失的赔偿
        2. 主动增值的补偿
        3. 公平原则的补偿
三、增值部分的分割和具体计算
    (一) 增值起止时间点的确定
        1. 起始时间
        2. 截止时间
    (二) 利息的计算
        1. 利息是否纳入实际购房款
        2. 计算实际购房款时加入应还利息还是已还利息
        3. 使用房产的现值还是净值
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]论婚姻家庭之法理要义——兼评最高人民法院《婚姻法》司法解释（三）[J]. 丁慧.  中华女子学院学报. 2012(03)
[2]《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》的理解与适用[J]. 杜万华,程新文,吴晓芳.  人民司法. 2011(17)
[3]当前婚姻家庭案件的疑难问题探析[J]. 吴晓芳.  人民司法. 2010(01)
[4]离婚时处理按揭房屋的法律问题探析[J]. 孙若军.  法学家. 2009(03)
[5]论夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属[J]. 裴桦.  当代法学. 2008(05)



本文编号：3257685