夫妻间房屋权属认定问题研究

发布时间：2017-04-26 02:03

  本文关键词：夫妻间房屋权属认定问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房屋作为私人财产的重要组成部分，在家庭生活和私有财产构成中具有重要的地位。近年来，婚姻家庭案件中房屋争议越演越烈，夫妻间房屋权属争议层出不穷。夫妻间房屋归属问题，不仅关系到婚姻中夫妻双方各自的财产权利，婚姻关系及家庭关系的和谐稳定，也关系到善意第三人的利益。研究夫妻财产的归属问题，具有显著的现实意义。在相关问题的研究中，结合取得房屋的方式、时间以及资金来源和房屋自身的特点，应用婚姻法及物权法的立法理念及基本原理，对夫妻间房屋权属认定进行了较为全面的探讨，以期寻找到认定夫妻间房屋权属的一般规律或标准，厘清《婚姻法》和《物权法》等法律的适用问题。 全文共五个部分：第一部分从我国城镇居民的住房供应角度出发，理清了哪些住房涉及房屋产权，哪些住房不涉及房屋产权。针对房屋取得方式的不同，提出了夫妻间房屋权属认定中存在的主要问题以及与第三人权益的保护问题。第二部分介绍了我国的夫妻财产制度，分析了在法定财产制情形下夫妻财产的归属和在约定财产制情形下夫妻财产的归属。第三部分主要从立法上考察我国物权法与婚姻法对夫妻间房屋权属认定的规定。第四部分主要是讨论夫妻间房屋权属认定的原则与依据。夫妻间财产权属认定原则中，婚姻法规定的婚后所得共同原则应是主要原则，物权法规定的公示公信原则为辅助原则。夫妻房屋权属认定的依据中，产权登记无疑是判断房屋权属的主要依据，，但购房资金来源、产权取得时间、购房时间对判断房屋权属也有一定影响。第五部分则针对夫妻间的房屋问题，结合最新的《婚姻法司法解释（三）》的规定进行评析，提出了自己的看法与解决之道。 本文主要采用了以下几种研究方法：第一，价值研究方法。在分析问题时，始终遵循婚姻家庭法所提倡的价值与追求的目标，不局限于具体的法律法规，寻找法律背后的价值。第二，比较研究方法。参考其他国家和地区的规定，吸收借鉴有益的经验，结合我国实际，分析解决问题。第三，社会性别分析方法。在进行具体问题的研究时，将社会性别分析方法引入到夫妻财产权属认定的研究之中。关注基于两性生理差别而产生的两性社会文化的差异，平衡夫妻双方的利益。
【关键词】：夫妻财产制 房屋权属 房屋权属认定
【学位授予单位】：东北师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 目录7-9
• 引言9-10
• 一、夫妻间房屋权属概述10-13
• （一）夫妻间房屋权属相关概念10-11
• 1. 房屋10
• 2. 房屋权属10
• 3. 夫妻间房屋权属10-11
• （二）夫妻间房屋权属认定的主要情形11-13
• 1．夫妻间自买房屋的权属问题11-12
• 2．夫妻间因赠与获得房屋的权属问题12
• 3．夫妻一方擅自处分共有房屋时的权属问题12-13
• 二、夫妻间房屋权属认定的理论基础考察13-17
• （一）我国现行夫妻财产制13-14
• 1. 法定夫妻财产制13-14
• 2. 约定夫妻财产制14
• （二）法定财产制下夫妻财产的归属14-15
• 1. 共有财产14-15
• 2. 特有财产15
• （三）约定财产制下夫妻财产的归属15-17
• 1. 分别财产制16
• 2. 一般共同制16
• 3. 限定共同制16-17
• 三、夫妻间房屋权属认定的立法考察17-22
• （一）婚姻法的规定17-20
• 1．法定财产制下夫妻房屋的权属17-18
• 2．约定财产制下夫妻房屋的权属18-20
• （二）物权法的规定20-22
• 四、夫妻间房屋权属认定的原则与依据22-27
• （一）夫妻间房屋权属认定的原则22-25
• 1. 婚后所得共同原则22-23
• 2. 公示公信原则23
• 3. 婚后所得共同原则与公示公信原则的效力23-25
• （二）夫妻间房屋权属认定的依据25-27
• 1. 产权登记25
• 2. 其它因素对权属认定的影响25-27
• 五、夫妻间房屋权属之具体认定27-39
• （一）夫妻间自买房屋的权属认定27-31
• 1．婚前一方出资，婚后取得产权的房屋权属认定27-28
• 2．婚前一方按揭，婚后双方共同还贷的房屋权属认定28-30
• 3．婚姻关系存续期间购买房屋的权属认定30-31
• （二）夫妻间因赠与获得房屋的权属认定31-33
• 1．父母赠与夫妻房屋的权属认定31-32
• 2．夫妻间赠与房屋的权属认定32-33
• （三）夫妻一方擅自处分共有房屋时的权属认定33-39
• 1．对房屋共有人予以特别保护的不同观点34-35
• 2．对房屋共有人予以特别保护的正当性分析35-37
• 3．我国对房屋共有人的法律保护37-39
• 结语39-40
• 参考文献40-42
• 后记42

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 晓刚;;学习贯彻《物权法》 研究涉房登记新规定——记盐城市房产交易登记中心“《物权法》与房屋权属登记业务学习会”[J];中国房地产;2007年06期

2 管建平;;《物权法》对房地产权属登记机构的九大考验[J];中国房地产;2007年07期

3 陈建林;;《物权法》对房地产权属登记的影响[J];当代经济(下半月);2008年03期

4 王周飞;朱桂江;;浅析房屋权属转移契税纳税义务的发生时间[J];涉外税务;2010年12期

5 程啸;;不动产登记簿之研究[J];清华法学;2007年04期

6 张定一;;《物权法》实施后房屋权属登记的有关问题[J];中国房地产;2007年09期

7 张耀坤;;我国不动产登记实践中存在的问题浅析[J];大众商务;2009年14期

8 聂晶;高月丽;;浅议“小产权房”[J];西安文理学院学报(社会科学版);2009年05期

9 邓旭;;解读物权法预告登记的适用范围[J];网络财富;2009年24期

10 李兵巍;寇盛瑶;;预告登记申请条件新论[J];经济研究导刊;2011年14期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 孟鸿志;李升元;;论我国城市房屋拆迁中物权的行政法保护[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年

2 胡增祥;;中国渔业权及其在物权法中的设定[A];山东省海洋经济技术研究会2002年度学术会议论文集[C];2002年

3 唐建业;黄硕琳;;渔业配额权的法律分析[A];水资源、水环境与水法制建设问题研究——2003年中国环境资源法学研讨会（年会）论文集（上册）[C];2003年

4 杨海坤;张浪;;《物权法》对构建法治政府的积极推动和深远影响——从公法学角度透视[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年

5 林辉;;《物权法》实施对土地登记影响分析[A];2007年福建省土地学会年会征文集[C];2007年

6 裴丽萍;;水资源用益物权立法解读[A];水资源可持续利用与水生态环境保护的法律问题研究——2008年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2008年

7 应松年;;行政权与物权之关系研究——以《物权法》文本为分析对象[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年

8 易阳;周训芳;;我国的野生植物所有权制度与野生植物权属管理[A];生态文明与环境资源法--2009年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2009年

9 彭云业;褚尔康;;建构统一不动产登记制度的行政协助理论探析[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年

10 罗文燕;徐亮亮;;论对不动产登记行为的司法审查——兼评《中华人民共和国物权法》的有关规定[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者 史鹏飞 特约记者 宋刚强 陈晶;郊区区委理论学习中心组集中学习《物权法》[N];长治日报;2007年

2 环宇;州司法局认真学习《物权法》[N];楚雄日报(汉);2007年

3 王婧;江平眼中的物权法[N];法制日报;2007年

4 王肃元;《物权法》中“民生”问题的解读与思考[N];甘肃日报;2007年

5 本报记者　李东红　贺新 实习生 王平;实施《物权法》：我们准备好了吗？[N];河南日报;2007年

6 王琳 吴凡;物权法关乎千家万户切身利益[N];唐山劳动日报;2007年

7 记者 张文都;市委办 市人大办举办《物权法》讲座[N];天水日报;2007年

8 王一博;市委中心组学习《物权法》[N];郑州日报;2007年

9 郭莹;《物权法》实施遭遇旧法制约[N];北京商报;2007年

10 金牛法 本报记者 晨迪;保姆作假卖了主人房 法律保护善意取得者[N];成都日报;2007年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 萧博仁;物权法基本原则研究[D];中国政法大学;2004年

2 蔡永民;论物权法视野下的水资源法律保护[D];对外经济贸易大学;2007年

3 赵英;权利质权公示制度研究[D];中国社会科学院研究生院;2009年

4 陶云燕;农村土地权利研究[D];西南政法大学;2004年

5 刘欣;物权法背景下的矿业权法律制度探析[D];中国人民大学;2008年

6 林旭霞;论虚拟财产权[D];福建师范大学;2007年

7 许光县;清代物权法研究[D];中国政法大学;2009年

8 孙妍;当代中国物权法基本问题的反思[D];吉林大学;2011年

9 胡长明;中国农村集体土地制度研究[D];西南政法大学;2005年

10 朴恩惠;韩国传贳权制度研究——兼与中国典权比较[D];华东政法大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 宋育霞;夫妻间房屋权属认定问题研究[D];东北师范大学;2012年

2 胡正鸣;浮动担保制度研究[D];中国政法大学;2005年

3 邹思宇;物权法权利质权制度研究[D];大连海事大学;2008年

4 蒋伟强;不动产预告制度登记研究[D];华东政法大学;2007年

5 许道成;论民法物权中的善意取得制度[D];对外经济贸易大学;2007年

6 王磊丽;论我国地役权的立法及适用[D];南京师范大学;2008年

7 侯成群;论《物权法》对银行信贷业务的影响[D];山东大学;2008年

8 房忠敏;论善意取得[D];吉林大学;2008年

9 郑清贤;论生态化理念对物权法的影响[D];福州大学;2006年

10 谭兆强;论优先权[D];武汉大学;2004年

  本文关键词：夫妻间房屋权属认定问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：327489