离婚时夫妻农村房屋分割问题研究

发布时间：2017-05-08 11:21

  本文关键词：离婚时夫妻农村房屋分割问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：离婚,双方不再具有配偶关系,双方在财产上的共有关系也得到解除。其中房屋是夫妻最重要的财产,因此认定和处理好房屋分割问题,是司法实践中处理离婚纠纷案件的重心工作。农村房屋因建造在集体所有土地上,由于宅基地使用权的流转受到限制,农村房屋的价值不易评估,女方对共有房屋的权利在离婚时容易受到侵害,加之法律规定不完善,使得夫妻离婚时农村房屋的分割存在较多问题。本文主要通过四个部分进行论述：第一部分为夫妻农村房屋概述,概述夫妻农村房屋的概念及特征。第二部分论述我国农村房屋分割法律制度,指出我国农村房屋分割现有法律规定不足问题。第三部分论述分割夫妻农村房屋时存在的问题。如缺少农村房屋分割的具体方法,农村房屋价值不易评估,女性一方农村房屋财产权利难保障等问题。第四部分为完善农村房屋分割建议,提出保障婚姻弱势一方在农村住房上的权益及完善宅基地使用权流转制度等观点。
【关键词】：离婚 夫妻 农村房屋 房屋分割 宅基地使用权
【学位授予单位】：江西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-7
• 引言7-8
• 一、夫妻农村房屋的概念及特征8-13
• (一) 夫妻共有房屋的概念8-10
• 1、夫妻共同财产和个人财产界定8
• 2、夫妻共有房屋和夫妻一方所有房屋的界定8-10
• (二) 夫妻农村房屋的概念及特征10-11
• 1、农村房屋及宅基地的概念10
• 2、夫妻农村房屋的特征10-11
• (三) 几种常见的农村房屋分割的认定11-13
• 二、关于离婚时夫妻农村房屋分割的法律规定13-21
• (一) 其他国家关于离婚时房屋问题的处理制度13-16
• 1、英美法系国家有关离婚时财产分割和房屋处理的制度13
• 2、大陆法系国家有关离婚时财产分割和房屋处理的制度13-14
• 3、居住权问题14-16
• (二) 我国关于离婚时夫妻共有房屋分割的规定16-17
• 1、从法律法规、司法解释等法律条文角度16-17
• 2、从法律规定内容角度17
• (三) 我国夫妻共有房屋分割立法上的不足17-21
• 1、夫妻中受损失一方无法对抗善意第三人问题17-18
• 2、结婚后婚前个人财产产生的收益之归属18
• 3、约定财产制适用疲软问题18-19
• 4、没有区分住房与其他性质的房屋19
• 5、缺少对农村住房分割规定19-20
• 6、离婚损害赔偿缺乏对房屋权利的规定20
• 7、未对居住权制度进行立法20-21
• 三、夫妻离婚时农村房屋分割存在的问题21-29
• (一) 未规定农村房屋分割的具体原则21-23
• 1、夫妻双方约定优先原则21
• 2、照顾子女、妇女利益原则21-22
• 3、照顾无过错方原则22-23
• (二) 夫妻共有房屋分割的方法存在的问题23-24
• 1、夫妻共有房屋分割的方法23
• 2、分割方法存在的问题23-24
• (三) 离婚妇女权益保障弱化的问题24-26
• 1、关于几个案例的思考24-26
• 2、离婚时女方财产权益难保障问题26
• (四) 宅基地流转困境问题26-29
• 1、小产权房问题的存在及原因26
• 2、宅基地使用权流转及法律规定26-29
• 四、完善离婚时夫妻农村房屋分割制度的建议29-34
• (一) 完善夫妻农村房屋分割的法律制度29-30
• 1、完善约定财产制内容29
• 2、区分住房与其他房屋29-30
• 3、完善过错赔偿制度30
• 4、在宅基地使用权上保障女方权益30
• (二) 完善生活困难一方住房上的帮助性规定30-31
• (三) 完善宅基地使用权流转制度31-33
• 1、受让人继受取得农村宅基地使用权31-32
• 2、建立宅基地估价制度32
• 3、拓展与完善农村社会保障体系32-33
• (四) 倡导婚前房产协议的应用33-34
• 结语34-35
• 参考文献35-37
• 致谢37

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