离婚纠纷中按揭房屋分割问题

发布时间：2017-06-20 09:18

  本文关键词：离婚纠纷中按揭房屋分割问题，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：夫妻离婚时按揭房屋的处理问题是司法实践中的难点,我国现有法律法规对按揭房屋的分割规定几乎为零,因此,对于涉及按揭房屋在离婚纠纷中处理问题的研究具有重要的现实价值。对同一类型的按揭房屋,实践中有些法院认定为个人财产,有些法院又认定为夫妻共同财产,还有些法院将按揭房认定为“尚未取得所有权”的房屋,在夫妻离婚时仅就按揭房屋的使用权予以判决。这种处理方式,既不符合物权法定纷止争、物尽其用的立法宗旨,也不符合婚姻法确立的夫妻财产分割原则,更有违法律的公平正义。新发布的《婚姻法解释(三)》(征求意见稿)对按揭房屋的分割也作了专门的规定,目的就是解决法院在按揭房屋产权归属分割过程中裁判尺度不一的问题。本文试图通过对按揭房屋的性质和权属的探讨,在现行法律框架下解决按揭房屋在离婚时的分割问题,特别是婚前按揭房屋增值时的分割。以求突破以往的处理模式,为司法实践中解决此类问题提供参考。 本文除引言部分外,共包括五部分内容。 第一、二部分为案由和案例。列举离婚纠纷中常出现的按揭房屋分割的典型案例,由此引出实践中存在的问题。主要为按揭房屋的归属判断和按揭房屋增值部分的分割问题。由于没有统一的法律规范,各地法院的裁判尺度也不一。 第三、四部分为争议焦点和实践中存在的争议问题。按揭房屋的归属问题是离婚纠纷案件中按揭房屋分割的焦点和难点。围绕此争议焦点列举分析我国按揭房屋实务裁判过程中常出现的争议问题。 第五部分为研究结论。试图从立法与司法两方面分析实务中按揭房屋分割难的原因。为解决这一难题寻找突破口。首先从按揭的性质入手,指出我国的按揭制度是区别于英美法系按揭制度的一种新类型担保方式,在此基础上将按揭房屋的产权类型化为个人财产和夫妻共同财产。然后对离婚时分割属于个人财产的按揭房屋在婚姻存续过程中发生增值部分的正当性予以论证。在对增值部分的性质作出判断后,区分具体情况对按揭房屋增值部分的权属进行分割,最后对本文中的案例做简单的裁判指导。本文主要采用列举、类比及案例分析的方法进行论证。
【关键词】：按揭房屋 离婚 财产分割
【学位授予单位】：西南政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 内容摘要6-8
• Abstract8-11
• 引言11-12
• 一、案由12
• 二、案情12-13
• 三、案件焦点13
• 四、争议问题与分歧意见13-15
• （一） 混淆按揭房屋概念，离婚时不对实体问题进行处理13-14
• （二） 婚后共同偿还贷款的按揭房屋的归属存在争议14
• （三） 按揭房屋在婚姻存续期间的增值是夫妻共同财产还是个人财产存在争议14-15
• （四） 法律指导意见相互冲突，同案不同判，裁判依据存在分歧15
• 五、研究结论15-30
• （一） 离婚时按揭房屋分割难的原因16-17
• 1. 立法层面16
• 2. 司法层面16-17
• （二） 按揭房屋的定义及按揭的性质17-20
• 1. 按揭房屋的定义17-18
• 2. 按揭的性质18-20
• （三） 按揭房屋离婚时的权属分析20-23
• 1. 离婚时按揭房屋的权属20-22
• 2. 婚前按揭房屋权属的类型22-23
• （四） 离婚时按揭房屋的分割23-30
• 1. 按揭房屋是夫妻共同财产时的分割23-24
• 2. 分割属于个人财产的按揭房屋在婚姻存续期间增值的正当性24-28
• 3. 结合本文案例分析婚前按揭房屋增值时的分割办法28-30
• 结语30-31
• 致谢31-32
• 参考文献32-33

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;该房产是否属于夫妻共同财产[J];江门文艺;2011年15期

2 ;一方所获奖金、奖牌是夫妻共同财产吗？[J];分忧;2011年01期

3 冷华;;继承来的遗产离婚时丈夫也要分一半吗[J];农家参谋;2011年06期

4 时权吉;;补办结婚证后,夫妻共同财产从何时算起?[J];乡村科技;2010年10期

5 李欣;;因人身损害获得的赔偿是夫妻共同财产吗[J];婚姻与家庭(性情读本);2011年06期

6 潘肖肖;;新形势下夫妻共同财产的认定[J];辽宁行政学院学报;2011年08期

7 邓丽;;夫妻共同财产分割理念的否定之否定[J];中国律师;2010年07期

8 ;婚姻法最新司法解释出台夫妻财产问题成为关注焦点(下)——最高人民法院民一庭负责人就司法解释答记者问[J];司法业务文选;2011年30期

9 高亚飞;;论我国夫妻日常家事代理权制度的构建[J];法制与社会;2011年26期

10 辛祥;;婚前借钱买房,婚后共同还贷,房子是共同财产吗?[J];乡村科技;2010年02期

中国重要会议论文全文数据库 前3条

1 姜朋;;股权共有与公司人格独立——当公司股东仅剩夫妻二人时[A];中国商法年刊第二卷（2002）[C];2002年

2 钱智;;不动产善意取得与无权处分[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年

3 杨白;;离婚诉讼中婚前按揭房的分割处理分析[A];当代法学论坛（二○一○年第3辑）[C];2010年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 本报记者 黄小林 通讯员 叶炳灼;前夫拒割名下房产 法律为女方讨回公道[N];法治快报;2006年

2 律师 孙淑杰;婚前父母给我买的房属于夫妻共同财产吗？[N];深圳特区报;2005年

3 本报法律顾问成员单位、同望律师事务所律师 龚振中;是侵占犯罪还是擅自处理夫妻共同财产[N];法治快报;2009年

4 邱庆明　仇兰;本案被告隐匿夫妻共同财产是否成立？[N];经理日报;2009年

5 邹峰;这所房是否属于夫妻共同财产?[N];今日信息报;2009年

6 云南中天律师事务所;夫妻对共同所有的财产有平等的处理权[N];云南科技报;2009年

7 北京炜衡律师事务所深圳分所律师 陈伟;买断工龄款不宜当做夫妻共同财产[N];中国妇女报;2009年

8 ;以财产制裁方式限制对方再婚,违法[N];河北科技报;2009年

9 记者 文远竹　实习生 区小东;夫妻共同财产可申请联名[N];广州日报;2009年

10 王平　包寅生;执行中可否裁定分割夫妻共同财产[N];江苏经济报;2010年

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 裴桦;夫妻共同财产制研究[D];吉林大学;2008年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 贾肖虎;论离婚时婚前按揭房屋的归属与分割[D];华东政法大学;2011年

2 刘珊;论夫妻共同财产的若干法律问题[D];中国政法大学;2004年

3 袁晓鹏;离婚纠纷中按揭房屋分割问题[D];西南政法大学;2011年

4 杨帆;离婚纠纷中按揭房屋的归属与分割[D];华东政法大学;2011年

5 戴瑞亭;论离婚案件房产分割与女性权益保护[D];中国政法大学;2011年

6 程艳华;论我国夫妻共同财产分割立法的完善[D];厦门大学;2008年

7 张丽;我国夫妻共同财产范围研究[D];大连海事大学;2009年

8 赵思齐;夫妻共同财产范围研究[D];吉林大学;2008年

9 倪斌;论夫妻日常家事代表权[D];华中师范大学;2008年

10 王瑞华;夫妻共同财产制度若干问题研究[D];烟台大学;2009年

  本文关键词：离婚纠纷中按揭房屋分割问题，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：465169