金寨农村“两权”抵押贷款试点发展调研报告

发布时间：2022-11-05 17:44

　　近年来,为推进农村普惠金融事业的开展,为加快农村脱贫攻坚步伐,我国对部分农业基础条件较好的地区推出农村“两权”抵押贷款试点政策。“两权”抵押贷款是一种以农户和新型经营主体的农村土地承包经营权和住房财产权为抵押物向银行申请抵押贷款,所借款项主要用来弥补借款人生产过程中资金需求不足的一种新型融资渠道。“两权”抵押贷款试点顺应了农业现代化的现实需求,同时有助于盘活农村土地资产,增加农村土地资源的应用价值,推动农村金融产品和服务方式的更新,有助于实现农民贷款的可获得性和便利性。从各地“两权”抵押贷款试点发展来看主要存在的制约因素包括:缺乏法律制度的支持、确权颁证推进速度较慢、产权价值估算较难、“两权”流转速度比较慢、风险保障机制不成熟、银行机构和农户的积极性不高等。针对这些制约因素,在未来“两权”抵押贷款发展中就要去完善相关的法律法规、稳步推进确权颁证工作、成立专业的评估机构、完善风险保障制度、激励与引导银行机构积极参与、扩大宣传与普及“两权”抵押贷款业务知识等举措使“两权”抵押贷款业务不断走向成熟。当前,金寨县处于农村金融综合改革的发展阶段,而“两权”抵押贷款试点是农村金融综合改革的一个组成... 

【文章页数】：71 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 调研背景与意义
        一、调研背景
        二、调研目的与意义
    第二节 文献综述
        一、国外文献综述
        二、国内文献综述
    第三节 农村“两权”抵押贷款相关理论概述
        一、农村土地承包经营权抵押贷款内涵
        二、农民住房财产权抵押贷款内涵
        三、农村“两权”抵押贷款的特征
    第四节 主要内容
    第五节 调研创新与不足
        一、创新之处
        二、存在的不足
第二章 金寨农村“两权”抵押贷款试点发展基本情况
    第一节 金寨农村“两权”抵押贷款试点出台背景
        一、金寨农村金融发展滞后
        二、金寨农村“两权”抵押贷款发展面临有利时机
        三、农村产权资本价值空间大
    第二节 金寨农村“两权”抵押贷款试点配套措施
        一、推进确权登记颁证进度
        二、打造“一站式”服务平台
        三、建立农村“两权”抵押物评估机制
        四、引入农村“两权”抵押贷款风险担保机制
        五、建立农村“两权”抵押物处置机制
        六、加强农村信用体系建设
        七、加大信贷扶持和监管支持力度
    第三节 金寨农村“两权”抵押贷款的运作机制
        一、各部门职能分工
        二、金寨农村“两权”抵押贷款运行流程
第三章 调研方案设计
    第一节 调研前期准备
        一、调研对象的选取
        二、设计调研问卷的目的
        三、调研问卷的设计
    第二节 调研过程概述
        一、调研时间与地点的选取
        二、调研问卷的发放
        二、调查问卷回收
    第三节 调研方法
        一、问卷调查法
        二、实地调研法
        三、文献分析法
第四章 金寨农村“两权”抵押贷款试点调研结果分析
    第一节 农户问卷调研结果统计分析
        一、农户的生产生活状况
        二、农户对“两权”抵押贷款的运用状况分析
        三、农户对“两权”抵押贷款试点的态度
    第二节 银行机构问卷调研统计结果分析
        一、银行机构工作人员基本状况
        二、银行机构“两权”抵押贷款业务运行状况分析
    第三节 金寨农村“两权”抵押贷款开展效果分析
        一、农村“两权”抵押贷款增加了农户的信贷途径
        二、农村“两权”抵押贷款提高了农户信贷可得性
        三、农村“两权”抵押贷款改善了农户的经营状况
        四、农村“两权”抵押贷款有助于“三农”政策目标实现
    第四节 金寨农村“两权”抵押贷款发展存在的主要问题
        一、政策法规不完善
        二、农村产权评估较难
        三、抵押物处置变现不易
        四、风险补偿机制不健全
        五、银行机构积极性不高
        六、农户的积极性不高
第五章 完善金寨农村“两权”抵押贷款试点对策建议
    第一节 完善农村产权抵押贷款的法律法规和政府保障机制
        一、完善产权抵押贷款的法律法规
        二、完善政府保障机制
    第二节 完善金寨农村“两权”抵押贷款配套措施
        一、完善农村产权评估体系
        二、畅通抵押物的处置交易渠道
        三、完善风险补偿机制
        四、推进农村信用创建工作
    第三节 加大农村“两权”抵押贷款宣传普及力度
        一、加强对银行机构惠农工作指导
        二、加强对农户的宣传普及
第六章 调研总结
    第一节 对金寨农村“两权”抵押贷款调研结论
    第二节 对金寨农村“两权”抵押贷款发展展望
参考文献
在读期间科研成果
附录A
附录B
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]农户对土地经营权抵押贷款的满意度研究——基于崇州试点县的调查[J]. 林忠琪,张佳,杨丹.  经济师. 2018(03)
[2]农地经营权抵押融资功能实现的创新探索——基于枣庄“结对融”模式的思考[J]. 纪秀江.  西南金融. 2018(02)
[3]正确看待农地抵押贷款在盘活农村土地资源中的作用——以安徽省试点工作为例[J]. 耿光颖,贺静,石峰.  金融发展评论. 2017(12)
[4]农户参与两权抵押贷款意愿的调查分析——基于江西省910户农村居民家庭样本[J]. 谢云峰.  金融与经济. 2017(05)
[5]“两权”抵押贷款:从试点走向推广[J]. 李丹.  中国金融家. 2017(03)
[6]农户土地经营权抵押贷款意愿分析——以河南省为例[J]. 高有才,郭家睿.  河南社会科学. 2017(03)
[7]安徽省农地抵押贷款问题研究——基于县域实地调查数据的实证分析[J]. 陈燕,谢明柱,吴剑锋.  南京航空航天大学学报(社会科学版). 2016(04)
[8]农村宅基地使用权抵押贷款:农户借贷意愿及影响因素[J]. 惠献波.  南方金融. 2016(11)
[9]安徽省“两权”抵押贷款试点工作稳步推进[J]. 刘兴亚.  中国金融家. 2016(06)
[10]农村金融创新中土地经营权抵押融资问题研究[J]. 李怡忻,孟繁瑜.  金融理论与实践. 2016(06)

博士论文
[1]农户土地使用权抵押意愿与模式优化[D]. 李超.中国农业大学 2014
[2]我国农村土地承包经营权流转法律问题研究[D]. 杨光.吉林大学 2013



本文编号：3703046