商法视野中商铺转让费问题探讨

发布时间：2017-10-29 16:30

本文关键词：商法视野中商铺转让费问题探讨

【摘要】：全国范围内关于商铺转让费纠纷的处理"同案不同判"现象较为明显,其主要原因是法律对商铺转让费的性质未有明确界定。商人通过租赁他人的商铺从事商事经营活动,在商铺的所有权人和使用人之间形成了不动产的商事租赁法律关系,由此而生之商事租赁权及商誉价值等属于商事营业资产之无形财产。商铺转让费属于对转让人的一种综合性补偿费,其中应当包含的因素有:转让人对于该商铺的商誉提升的补偿,转让人对于预期经营利益放弃的补偿,转让人对于商事营业场所租赁权让渡的补偿。承租人主张商铺转让费具有合法性基础,但需受主体、数额、租赁期限等限制。
【作者单位】：江西财经大学法学院;
【关键词】：商铺 转让费 商事营业资产
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 在商铺的租赁经营活动中,商铺转让费是一个伴随商铺经营权转让而常见的衍生物。根据商铺所处的不同城市、商业位置、经营面积、累积经营期限等因素差别,商铺转让费少则数千元,多则数十万甚至数百万元。然而现行的法律中,对于商铺转让费的性质并无明确规定,导致出现纷争时,法院

【参考文献】

中国期刊全文数据库前1条

1 徐海勇;;商铺转让费法律性质辨析[J];人民司法;2014年15期

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库前7条

1 丁世华;旧北京的房屋铺底权[J];北京房地产;1995年10期

2 金伏海;;续租权与铺底权之比较[J];比较法研究;2006年04期

3 尔东;;能“倒腾”:商铺转让,年入数十万[J];大众投资指南;2012年08期

4 范秀成,冷岩;品牌价值评估的忠诚因子法[J];科学管理研究;2000年05期

5 朱慈蕴;;营业规制在商法中的地位[J];清华法学;2008年04期

6 郑贤贵;贾岷江;;商铺转让费的实质及其计量模型的实证研究[J];软科学;2009年02期

7 卢忠民;;近代北京商铺的铺底与铺底权[J];中国社会经济史研究;2011年02期