论我国推行住房反向抵押贷款的法律制度保障

发布时间：2017-12-11 16:31

  本文关键词：论我国推行住房反向抵押贷款的法律制度保障

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【摘要】：我国老龄化问题日趋严重,亟须多样化的养老保障措施。住房反向抵押贷款是现有养老模式的有益补充,这一养老模式的运行前提是老年人对住房享有所有权且能实现其自由流转。我国住房反向抵押贷款市场尚处于起步阶段,相关法律制度还不健全。住房反向抵押贷款的推行需要相应的法律制度进行规范和引导,为此,要建立反向抵押贷款制度和抵押权人权利限制制度,以弥补正向抵押贷款制度调整反向抵押贷款法律关系的不足,消除老年人将住房抵押的后顾之忧;要完善住宅建设用地使用权制度,明确建设用地使用权期满后自动续期为无偿续期;要允许宅基地使用权与农民住房一并抵押,消除法律上对宅基地使用权作为抵押物的限制。
【作者单位】： 烟台大学法学院;
【基金】：山东省社会科学研究项目“老年人长期照护保险法律制度研究”(14CFXL22)
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、问题的提出住房反向抵押贷款是指,老年人将自有房屋产权抵押给贷款机构,自己仍然可以终身使用该房屋,贷款机构对该房屋进行评估后根据房屋的净值向借贷人支付现金,当借贷人死亡或约定的时间到来时,贷款机构取得被抵押房屋的出售权,对其进行处置以补偿自己现金支出的一种金

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本文编号：1279175