浅析不动产抵押权与租赁权的冲突及解决

发布时间：2018-06-26 01:45

  本文选题：抵押权 + 租赁权　； 参考：《法制与社会》2016年21期

【摘要】：抵押权是不转移标的物的占有,租赁权是转移标的物的占有的实体性权利。鉴于此,我国《物权法》针对不动产抵押权与租赁权的冲突,区分不同情况加以立法:第一种是"先租后抵",在此情况下,原租赁关系不受抵押权的影响;另一种是"先抵后租",此时原租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。
[Abstract]:Mortgage is the possession without transfer of the subject matter, and the lease right is the substantive right to transfer the possession of the subject matter. In view of this, in view of the conflict between the mortgage of real estate and the right of lease, China's Real right Law distinguishes the legislation from different situations: the first is "rent first and then arrive", in which case, the original lease relationship is not affected by mortgage; The other is "first arrival and then lease", at which time the original lease relationship should not counter the registered mortgage.
【作者单位】： 北京交通大学法学院;
【分类号】：D923.2

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本文编号：2068501