城中村改造中承租人损失补偿的请求权基础

发布时间：2018-07-14 22:26

【摘要】：租赁合同因交易专用性财产价值很大而无法自我调节时,有必要通过适当的规制结构加以辅助,使得承租人利益得到保障。其他国家和地区的城市更新通常采取安置承租人或者明确承租人对出租人损失补偿请求权的保障模式。在我国既无法律明文规定,政府机构又对非村民利益无力顾及的情况下,明确承租人损失补偿的请求权基础,使之可以通过司法途径实现权利救济是现实路径。基于后合同义务的损害赔偿请求权、代偿请求权、不当得利请求权三条路径可以作为承租人损失补偿的请求权基础,请求权的选择需依个案确定。
[Abstract]:When the leasing contract is unable to adjust itself because of the great value of the transaction specific property, it is necessary to assist with the appropriate regulatory structure to ensure the benefit of the lessee. Urban renewal in other countries and regions usually adopts the security mode of settling the lessee or clarifying the lessee's right to claim for the lessor's loss compensation. Under the condition that there is no explicit law in our country and the government agencies are unable to take into account the interests of non-villagers, it is a realistic path to clarify the basis of the lessee's right to claim compensation for loss, so that it can realize the right relief through judicial channels. The claims for damages, compensations and unjust enrichment based on post-contractual obligations can be used as the basis of the lessee's claim for loss compensation, and the choice of the claim should be determined on a case by case basis.
【作者单位】： 清华大学公共管理学院;
【基金】：中国博士后科学基金《大陆城中村改造与台湾都市更新财产权法律制度比较研究》(2014M550689)
【分类号】：D922.3;D923.6

【共引文献】

相关会议论文 前10条

1 姚辉;;侵权法的中国化理论与实践——以侵权责任法的一般条款为视角[A];中国道路：理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛（2009）论文集[C];2009年

2 杨铁军;;消费者合同中信息均衡性实现研究——以民法为视角[A];繁荣学术 服务龙江——黑龙江省第二届社会科学学术年会优秀论文集（上册）[C];2010年

3 蒋光辉;;无权处分合同效力的法经济学分析[A];2008年度（第六届）中国法经济学论坛论文集（上）[C];2008年

4 杨志利;;强制履行、期待赔偿与最优违约救济[A];2009年度（第七届）中国法经济学论坛论文集[C];2009年

5 张锦洪;;交易、合同和合同法的演进逻辑——基于“主体思维方法”的分析框架[A];2012年度（第十届）中国法经济学论坛论文集[C];2012年

6 焦晓菲;;论经营服务者的安全保障义务[A];第一届全国安全科学理论研讨会论文集[C];2007年

7 杨延昭;邵兴全;;从“入库规则”到优先权规则的转化:一个公共选择的视角[A];2005中国制度经济学年会精选论文（第二部分）[C];2005年

8 于立;刘凤芹;;专用性人力资本与准租金安排——飞行员劳务合约的效率1[A];2010年中国产业组织前沿论坛会议文集[C];2010年

9 林国荣;;侵犯著作权的构成要件——侵犯著作权的法律问题研究之一[A];福建师大福清分校2003年会议论文汇编[C];2003年

10 姜双林;王宝臻;;对水权性质和特征的几点思考[A];水资源可持续利用与水生态环境保护的法律问题研究——2008年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2008年

相关博士学位论文 前10条

1 吴一鸣;英美物权法之大陆法解读[D];华东政法大学;2010年

2 沈强;TRIPS协议与商业秘密民事救济制度比较研究[D];华东政法大学;2010年

3 颜晓闽;美国证券法律史研究[D];华东政法大学;2010年

4 张骏;论美国纵向限制法律规范及其对我国的启示[D];华东政法大学;2010年

5 周霞;中国农村经纪业发展问题研究[D];山东农业大学;2010年

6 陈琦;海上人身损害赔偿制度论[D];大连海事大学;2010年

7 高伟;海洋空间资源性资产产权效率研究[D];中国海洋大学;2010年

8 刘国庆;我国药品购销模式研究[D];华中科技大学;2010年

9 周莉荔;塔里木河流域水资源市场配置研究[D];新疆农业大学;2010年

10 李增军;港口企业和谐网络运作机理及其对企业成长绩效影响研究[D];南开大学;2010年

相关硕士学位论文 前10条

1 卞晓伟;新时期我国农村纠纷的多元化解决机制研究[D];华中农业大学;2010年

2 徐平平;农地城市流转的交易成本研究[D];华中农业大学;2010年

3 王若蓓;论道路交通事故归责原则[D];河北大学;2009年

4 黄钰;竞争性战略联盟的稳定性研究[D];长春理工大学;2010年

5 谢阶腾;我国大学学院运行机制研究[D];广西师范学院;2010年

6 杨臻;物之瑕疵担保责任独立性研究[D];华东政法大学;2010年

7 王镭;商标反向混淆侵权问题研究[D];华东政法大学;2010年

8 王庆;预约法律制度演化探究及现有理论之构建[D];华东政法大学;2010年

9 张源;专利间接侵权理论在我国适用空间的探讨[D];华东政法大学;2010年

10 丁涛;航空器跨国担保交易中的法律问题研究[D];华东政法大学;2010年

，

本文编号：2123154