业主撤销权研究

发布时间：2019-12-02 11:11

【摘要】：2007年,随着业主撤销权制度于《中华人民共和国物权法》颁布实施至今已有近10年,同时也伴随着相关司法解释的出台,使业主撤销权制度不断完善。业主撤销权明显区别于民商法上其他撤销权制度,而《物权法》对其特殊性的规定并不明显,这使得业主撤销权存在理论缺陷与制度困境。本文通过业主撤销权与债权法上以及其他撤销权的比较发现,虽都属于形成权的性质,但在立法目的,行使方式,主体资格的确认等方面均有较大不同,应基于弥补民主机制的缺陷和利益平衡为理论基础,研究业主行使撤销权的主体范围以及相关利害关系人的资格,并提出非业主并不适宜做业主撤销权行使主体的观点。对于理论界争议颇多的业主大会以及业主委员会的诉讼主体资格问题,结合具体司法实践案例,论证赋予业主委员会诉讼主体资格的必要性。运用违法决议救济理论分析撤销业主大会决议的合理性,对撤销权行使中的"合法权益"予以明确界定。同时,对业主撤销权行使的实质条件与程序条件详细阐述,尝试厘清业主撤销权与除斥期间的关系,并提出将业主撤销权行使的除斥期间缩短至60天的建议。最后,通过分析业主撤销权对于不同主体的效力,借鉴国外相关立法提出适合我国司法实践的建议,以期对于我国业主撤销权的相关立法以及实践有所助益。
【学位授予单位】：内蒙古大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：D923.2

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本文编号：2568748