担保型买卖合同效力研究

发布时间：2021-03-10 19:14

　　民间借贷市场的日益活跃,债权的担保方式不断创新,担保型买卖即是其一。借款方和出借方在签署借款合同的合同时,另签署一份买卖合同,以担保借款的履行。此类合同有别于常见的担保合同,对其性质、效力等认定,民法理论界分歧较大,司法审判实践中做法不一,出现了“同案不同判”的情况。为此,最高人民法院关于审理民间借贷案件的司法解释对此类合同做了规定,但仅明确按照借贷纠纷处理,对于旨在担保的买卖效力等予以回避,并未完全解决问题。此类纠纷的妥善处理,不仅对于维护债权人、债务人双方的合法权益具有重要作用,而且有利于维护司法的公正与权威,保障交易的稳定性。担保型买卖合同之所以在借贷实践中被普遍采用,主要在于民间借贷日趋活跃、借款人无其他合适的担保物以及其设立和实现方式便利。与常见的担保相比,担保型买卖具有借款合同与房屋买卖合同同时存在、买卖的房屋办理预售备案登记或预告登记手续、名为买卖实为担保等特点。对于担保型买卖合同纠纷,司法解释规定作为民间借贷法律关系进行审理,而对于其中的买卖合同部分未作规定,从而留下了可能的纠纷隐患。对于担保型买卖合同的性质,理论上有非典型担保说（包括让与担保说与后让与担保说）、抵押权... 

【文章来源】：安徽大学安徽省 211工程院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
一、担保型买卖合同的产生与《民间借贷司法解释》第24条规定
    （一） 担保型买卖合同的产生与特点
        1. 担保型买卖合同的产生原因
        2. 担保型买卖合同的特点
    （二） 《民间借贷司法解释》第24条规定
        1. 背景分析
        2. 内容解读
二、担保型买卖合同性质认定的解释路径
    （一） 非典型担保物权解释路径
        1. 让与担保说
        2. 后让与担保说
    （二） 抵押权解释路径
    （三） 代物清偿合意解释路径
三、担保型买卖合同的效力认定
    （一） 担保型买卖合同的物权效力
        1. 以从合同为视角
        2. 以虚假意思表示为视角
        3. 以优先受偿为视角
    （二） 担保型买卖合同的债权效力
        1. 以债的形式实现担保功能
        2. 混合合同
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]论以房抵债协议买卖条款之法律效力——以民间借贷司法解释第24条为中心[J]. 裴亚洲,单星辰.  东北大学学报(社会科学版). 2017(04)
[2]以物抵债的解释与构建[J]. 王洪亮.  陕西师范大学学报(哲学社会科学版). 2016(06)
[3]“新兴（新型）权利法律问题研究:经济权的立法问题”专题[J].   河南大学学报(社会科学版). 2016(05)
[4]后让与担保的重新解读——以《民间借贷司法解释》第二十四条为中心[J]. 董新辉.  学术交流. 2016(07)
[5]“买卖型担保”与流押条款的效力——《民间借贷规定》第24条的解读[J]. 庄加园.  清华法学. 2016(03)
[6]买卖合同担保民间借贷合同的解释论——以法释〔2015〕18号第24条为中心[J]. 张伟.  法学评论. 2016(02)
[7]担保性房屋买卖合同法律性质之探析——兼析《民间借贷司法解释》第24条[J]. 张海鹏.  东方法学. 2016(02)
[8]“以房抵债”与抵销预约——《最高人民法院公报》载“朱俊芳案”评释[J]. 章晓英.  西部法学评论. 2016(01)
[9]名为买卖实为担保行为的性质与效力认定——基于一个《最高人民法院公报》案例的思考[J]. 赵振飞.  山东审判. 2016(01)
[10]“担保”辨——基于担保泛化弊端严重的思考[J]. 崔建远.  政治与法律. 2015(12)

硕士论文
[1]论民间借贷司法解释第24条与以房抵债裁判规则的衔接[D]. 廖原菲.暨南大学 2016
[2]“名为买卖实为借贷担保”的效力研究[D]. 常澄.华东政法大学 2016
[3]买卖式担保法律问题研究[D]. 滕晓鹏.辽宁大学 2015
[4]让与担保效力纠纷的类案分析[D]. 潘红光.华东政法大学 2015
[5]论虚假房屋买卖合同的效力[D]. 徐霖.上海交通大学 2014
[6]预约合同法律制度研究[D]. 唐虹.西南政法大学 2012



本文编号：3075139