房屋“权属存在争议”的合理认定

发布时间：2021-04-19 15:34

　　《不动产登记暂行条例》与《城市房地产管理法》明确规定对权属存在争议的房屋禁止办理登记,然而却并未对"权属存在争议"如何认定设置规范或标准,以致不动产登记机关难以对权属存在争议的情形作出判断,不同法院对该条文作出的解释也不尽相同。应当对"权属存在争议"的法律性质作出进一步剖析,包括解读法律条文、明晰权属争议客观性与审查方式,并通过制定实施细则、完善权属争议调查制度、明确相关当事人义务等方式,进一步完善"权属存在争议"的认定方法,以化解实践中的困境。 

【文章来源】：上海房地. 2020,(09)

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、房屋“权属存在争议”的认定现状及困境
    （一）法院对权属争议案件的同案不同判
    （二）部分不动产登记机构未将权属争议纳入审查范围
二、房屋“权属存在争议”的法律性质剖析
    （一）对房屋“权属存在争议”法律条文的解读
        1.房屋权属争议的内涵。
        2.房屋“权属存在争议”与有权机关告知行为的关系。
        3.房屋“权属存在争议”与房屋处在诉讼期间的关系。
    （二）房屋“权属存在争议”的客观性
    （三）不动产登记机构对权属争议的审查方式
三、完善房屋“权属存在争议”的认定方法
    （一）由地方制定权属争议实施细则
    （二）完善权属争议调查制度
    （三）明确房屋登记当事人的义务
结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]不动产登记行为的性质及其展开——兼论民法典编纂中不动产登记制度的完善[J]. 尹飞.  清华法学. 2018(02)
[2]《不动产登记暂行条例》对登记实务的影响（五）——如何做好权属争议调查[J]. 陈亚菁.  中国房地产. 2015(28)
[3]“权属有争议的房地产不得转让”的法律缺陷——一起行政诉讼案件引发的思考[J]. 张慧静.  中国房地产. 2010(07)
[4]行政法视野下的不动产物权登记行为[J]. 张步峰,熊文钊.  行政法学研究. 2009(01)
[5]对不动产登记的行政法思考[J]. 王达.  行政法学研究. 2007(02)



本文编号：3147824