由小区内车位的归属看共有权问题

发布时间：2017-08-07 13:24

  本文关键词：由小区内车位的归属看共有权问题

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【摘要】：小区内道路旁边的场地属于业主共有的场地,有观点主张开发商与业主关于车位的约定违反了物权法74条第三款的强制性规定而无效。但是,在判断合同的效力性强制性规定时,还应当从该强制性规定是否明确规定了违反的后果是合同无效,违反该强制性规定继续履行合同是否会损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益,违反该强制性规定是否会违背我国相关法律的立法宗旨等方面进行综合分析。
【作者单位】： 北京航空航天大学法学院;
【关键词】： 区分所有 建筑物区分所有权 共有权 车位归属
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、小区车位问题提出 (一)案情 某开发商开发建设了某一住宅小区。在小区内的道路旁,开发商划出若干车位。开发商在合同中特别注明,购房人的权利范围不包括对车位的权利。在住宅售出后,开发商又将路旁的车位出租给部分业主并收取租金。为此,业主与开发商发生纠纷。业主向法

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本文编号：634884