论房地产企业破产中购房消费者的权利保护——消费者保护和债权人可预测性的平衡

发布时间：2017-09-07 10:34

  本文关键词：论房地产企业破产中购房消费者的权利保护——消费者保护和债权人可预测性的平衡

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【摘要】：房地产企业破产后,应当如何对交易中处于弱势地位的个人消费者进行保护?文章围绕着这一问题进行分析。首先,基于破产法的一般原理进行深入考察;其次,对最高人民法院《优先受偿权批复》的合理性展开讨论;再次,从兼顾消费者保护和债权人可预测性的视角出发对日本法设置的破产法框架外的定金等保全措施进行介绍;最后,作为总结,对我国房地产企业破产中的购房消费者权利保护的应有模式提出建议。
【作者单位】： 日本同志社大学法学院;
【关键词】： 房地产企业 购房消费者 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
【分类号】：D923.8
【正文快照】： 期房交易是我国一手房交易市场常见的交易模式。房屋买卖合同签订后,购房人往往需要等待相当长一段时间,才能获得房产的实际交付,并在开发商的协助下完成转移产权的不动产登记。近些年,由于房地产行业持续不景气,实践中购房人已经支付定金或购房款后,房地产企业迟延履行其交房

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