房产租赁合同效力探析——以深圳某房产租赁合同纠纷为例

发布时间：2017-09-27 04:01

  本文关键词：房产租赁合同效力探析——以深圳某房产租赁合同纠纷为例

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【摘要】：房产租赁合同存在无效附属协议是否影响主合同效力,法定代表人口头承诺的法律效力,可变更、撤销合同的变更、撤销方式等三个问题。附属合同或合同中部分条款无效不能决定主合同效力,但可根据无效条款提供的信息推断当事人的主观方面,构成欺诈、重大误解、显失公平的,应认定合同效力为可变更、撤销。法定代表人个人经营性行为可以代表法人,代表的形式可以是口头合同,法定代表人口头承诺具有法律效力。可变更、撤销合同的变更、撤销权为形成权,变更、撤销方式以诉讼、合意为主,依诉行使的撤销权为形成诉权,单方意思表示原则上也会引起合同的变更和撤销。
【作者单位】： 中共中央党校政法教研部;
【关键词】： 合同效力 无效条款 法定代表人 口头合同 变更撤销方式
【基金】：中央党校校级课题“中国法治的发展与社会转型期间企业面临的法律问题”的阶段性成果
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、问题的缘由合同效力是合同法理论和法律实务的核心问题,随着意思自治、鼓励交易等原则的注入,无效合同的范围逐渐缩小,合同效力从有效、无效的二分法,发展到目前有效、无效、可撤销、效力待定、未生效的五分法,合同效力的形式更富弹性[1]。新情况层出不穷,关于合同效力也

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本文编号：927489