论我国划拨土地使用权制度的完善

发布时间：2017-03-18 07:00

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【摘要】： 划拨土地使用权制度形成于计划经济时期。土地有偿使用制度建立以后,划拨土地使用权制度得以沿用,并在立法上进行了重新定位。然而,这种简单地、不加区分的沿用,使我国土地市场呈现混乱的局面,不利于我国统一的土地市场秩序的建立和发展。本文认为划拨土地使用权制度存在弊端的原因在于:立法上对划拨土地使用权定位不准确,不加区分地允许划拨土地使用权进行市场化处分以及土地利用“双轨制”的失衡。并依据物(财产)的公有与私有的分类,将我国既有的划拨土地使用权区分为公益性划拨土地使用权和经营性划拨土地使用权;针对不同类型的划拨土地使用权,采取不同的规范方式和处置原则。通过制度整合,将划拨土地使用权(公益性划拨土地使用权)严格限定在公益目的的使用上,逐步将存量的经营性划拨土地使用权推向市场,使之与有偿出让土地使用权制度接轨,以此建立新的、泾渭分明的土地利用“双轨制”。
【关键词】：划拨土地使用权 类型区分 制度整合
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2006
【分类号】：D922.3
【目录】：

• 引言6-8
• 第一部分 我国划拨土地使用权制度的发展与分析8-18
• 一、我国划拨土地使用权制度的发展8-13
• 二、我国划拨土地使用权制度的分析13-18
• 第二部分 我国划拨土地使用权的类型区分18-31
• 一、我国划拨土地使用权类型区分的意义18-19
• 二、我国划拨土地使用权类型区分的依据19-25
• 三、我国划拨土地使用权的具体类型25-31
• 第三部分 我国划拨土地使用权制度的整合31-44
• 一、我国划拨土地使用权制度的重新定位31-34
• 二、我国划拨土地使用权制度的物权法规范34-37
• 三、我国经营性划拨土地使用权的市场化接轨37-44
• 结论44-45
• 注释45-49
• 参考文献49-52
• 论文摘要（中文）52-55
• 论文摘要（英文）55-58
• 后记58-59
• 导师及作者简介59-60

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 刘佳;;划拨土地使用权市场化法律制度研究[J];行政与法;2013年03期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

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中国硕士学位论文全文数据库 前10条

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本文编号：254054