我国农村土地“两权”抵押融资体系完善的研究

发布时间：2021-10-05 08:04

　　农村问题在我国现代化建设中一直都处于关键性的地位,而土地问题又是农村问题中的焦点问题。土地对于农民来说是重要的生产要素,同时也是农村土地改革的制度瓶颈。为了让我国农村土地能得到高效率、可持续的利用,我国政府逐步出台了相关政策,目的在于让我国农户能获得实际的土地承包经营权,启动农村土地交易市场的流转制度,实现土地的自发流转代替行政调整,全面地推动我国农村金融制度改革,加大对我国“三农”的财政投入,有效加快我国农村土地承包经营权流转速度,促进农民住房财产权试点工作稳妥可行,让农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款落到实处,让土地的财产属性能够得到真正发挥,切实保障农民的土地权利。然而,因为我国的农村土地生存保障功能被强化了、赎回难度较大,这无形中就削弱了我国金融机构和农户自身的土地抵押贷款的意愿,对于我国农户的农村土地经营权抵押贷款的需求也就会产生不利的因素和负面的影响。因此,本文拟运用描述性分析法和文献研究法,以我国农村土地产权变革为切入点,分析“两权”抵押融资的推进可行性,在借鉴国内外土地抵押模式经验的基础上,探索完善我国“两权”抵押融资体系的思路。本文从六个部分对文章进行系统性... 

【文章来源】：江西农业大学江西省

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究内容与研究方法
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 拟采用的研究方法
        1.2.3 技术路线图
2“两权”抵押融资理论概述
    2.1 相关概念界定
    2.2 农村“两权”融资的研究综述
    2.3“两权”融资的理论基础
    2.4 国内外已有研究的启示
3 我国“两权”抵押融资及体系基本现状
    3.1 我国农村土地产权的现状
        3.1.1 现有农村土地制度的特点
        3.1.2 现存农村土地产权制度的立法现状
    3.2 我国农村“两权”抵押融资出台的背景
    3.3“两权”抵押融资的现状
        3.3.1 基本情况
        3.3.2 特点分析
    3.4 影响“两权”抵押融资的因素分析
        3.4.1 农户自身因素
        3.4.2 制度环境因素
        3.4.3 主观因素与客观因素的交互作用
    3.5“两权”抵押融资面临的障碍
        3.5.1 制约土地承包经营权流转中的因素
        3.5.2 限制宅基地使用权的范围
    3.6“两权”抵押融资体系的现状
        3.6.1 农村的土地产权关系模糊
        3.6.2 关于“两权”流转的机制及相关配套制度不完善
        3.6.3 不完善的农村金融体系
        3.6.4 我国的农村社会保障体系不健全
        3.6.5 政策与观念方面的制约
4 国外农村土地抵押制度的经验借鉴
    4.1 美国、德国和日本农村土地金融制度建立的背景
        4.1.1 美国农村土地金融制度确立的背景及其意义
        4.1.2 德国农村土地金融制度确立的背景及其意义
        4.1.3 日本农村土地金融制度确立的背景及其意义
    4.2 美国、德国和日本的农村土地抵押制度体系
        4.2.1 美国农村土地抵押制度体系
        4.2.2 德国农村土地抵押制度体系
        4.2.3 日本农村土地抵押制度体系
    4.3 美、德、日农村土地抵押制度的启示
5 完善“两权”抵押融资体系建设的对策建议
    5.1“两权”抵押融资体系的构建要求
        5.1.1 构建完善的农村土地产权抵押登记服务体系
        5.1.2 构建可释放性的农村土地抵押融资风险转换机制
        5.1.3 建立合理的风险分担补偿体系
    5.2 我国“两权”抵押融资体系的优化
        5.2.1“两权”抵押融资的制度设计
        5.2.2“两权”抵押融资的市场建设
        5.2.3 优化有关部门的职能分工
        5.2.4“两权”抵押融资机制的风险及防范
    5.3 加速我国农村“两权”抵押融资进程的思考
        5.3.1 建立健全农村土地法律制度
        5.3.2 完善农村土地承包经营权抵押机制
        5.3.3 加强土地抵押贷款的审查工作
        5.3.4 加强“两权”抵押融资地区的征信体系建设
        5.3.5 加快我国科技兴农的进程
6 研究结论及讨论
    6.1 研究结论
    6.2 讨论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]林农经济林经营效率及其影响因素分析——以赣南原中央苏区为例[J]. 廖文梅,廖冰,金志农.  农林经济管理学报. 2014(05)
[2]江西省赣南等原中央苏区农村土地整治研究[J]. 曾开明,黄金燕,邵晖.  农村经济与科技. 2014(08)
[3]论农村土地承包经营权抵押的必要性[J]. 许聪.  现代商贸工业. 2013(19)
[4]农村土地经营权抵押贷款意愿及其影响因素研究——基于农村信贷员的调查分析[J]. 兰庆高,惠献波,于丽红,王春平.  农业经济问题. 2013(07)
[5]对武定县培强退耕还林后续产业减缓山区贫困的思考[J]. 李永彬.  农业网络信息. 2012(11)
[6]农户农地抵押融资方式选择行为影响因素分析——以山东临沂、枣庄、莱芜为例[J]. 靳聿轩,张雷刚.  经济与管理研究. 2012(07)
[7]浅谈农村土地承包经营权抵押贷款[J]. 李福莉.  湖北农村金融研究. 2012(02)
[8]基于边疆农村林业产业化反贫的机制研究[J]. 吴振方.  经济研究导刊. 2012(03)
[9]土地承包经营权抵押标的及其贷款操作:11省（区、市）个案[J]. 李伟伟,张云华.  改革. 2011(12)
[10]《物权法》调整土地抵押贷款及经济影响分析[J]. 陆新亚.  现代城市研究. 2011(10)

博士论文
[1]丰裕中的贫困[D]. 冯菁.北京林业大学 2007

硕士论文
[1]农村土地承包经营权抵押制度法律研究[D]. 何上华.南京航空航天大学 2011
[2]农村土地承包经营权抵押贷款制度分析[D]. 张莉.中南大学 2010



本文编号：3419327