家庭农场土地若干法律问题研究

发布时间：2017-05-06 10:01

  本文关键词：家庭农场土地若干法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国有十分悠久的农业历史，即便在第二三产业占国民生产总值比例不断上升的今天，农业作为第一产业，基础性地位仍不可动摇，农业的健康高效发展是国家快速发展不可或缺的部分。自从家庭农场的概念被提出来之后，就以其独特的优势迅速成为农业现代化发展的重要主体。国家也不断采取措施，保障家庭农场的稳健发展。由此可见，对家庭农场的相关土地法律问题进行研究具有实践意义。 土地作为家庭农场不可或缺的生产资料，相关的法律制度不能适应现有农业发展的现状，将会制约到家庭农场的进一步发展。中共中央国务院一直采取措施加快发展现代农业，提出引导农村家庭土地承包经营权有序流转的政策，同时鼓励承包土地向家庭农场流转。 由于农村承包合同不健全、缺乏相关手续等问题，，土地的权属缺乏有效文件证明，导致土地的产权无法明确认定。在对土地权利准确确认并登记的基础上，对家庭农场所拥有的土地权利主体进一步认定，才能明确家庭农场拥有的财产范围。 同时，现有土地流转的相关法律，只鼓励集体内部的土地流转，造成了土地承包经营权流转的闭合，不符合资源优化配置的要求。在土地的承包经营权抵押方面，没有明确的法律规定予以支持，种种原因导致农场主利用土地融资存在很大障碍。完善土地流转制度和建立多样化的融资渠道很有必要。 本文结合相关学者的观点、规章制度及政策性文件的规定，对家庭农场的若干土地法律问题具体分析。从经济的角度出发，引出本文的主题，对土地权利、土地流转、土地融资方面进行说明，指出当前家庭农场面临的最大土地问题，土地权属认定、土地流转及土地融资方面的困难及改善建议。 本文运用文献分析方法、归纳总结法和比较分析方法，综合说明家庭农场发展过程中出现的土地法律问题，对家庭农场面临的相关土地法律问题进行研究，从而为家庭农场的合理健康发展提供制度建议。
【关键词】：土地权利 土地流转 土地融资
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.32
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-18
• 1.1 研究背景和意义11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意义12-13
• 1.2 文献综述13-16
• 1.2.1 家庭农场法律定义13-14
• 1.2.2 土地权利14
• 1.2.3 土地流转14-15
• 1.2.4 土地融资15-16
• 1.3 研究内容与方法16
• 1.3.1 研究内容16
• 1.3.2 研究方法16
• 1.4 主要工作和创新16-17
• 1.5 论文基本结构17-18
• 第2章 家庭农场土地法律问题的提出18-25
• 2.1 家庭农场发展的重要意义体现18-20
• 2.1.1 家庭农场有助于解决土地配置分散问题18-19
• 2.1.2 发展家庭农场符合社会发展规律19-20
• 2.2 土地在家庭农场发展中的重要性20-22
• 2.2.1 土地权利对家庭农场的重要性20
• 2.2.2 土地流转及融资在家庭农场发展中的重要性20-22
• 2.3 制约家庭农场发展的土地法律问题22-24
• 2.3.1 土地产权的不确定22-23
• 2.3.2 土地流转制度尚不完善23
• 2.3.3 多样化的土地融资渠道没有建立23-24
• 2.4 小结24-25
• 第3章 家庭农场的土地权利问题25-33
• 3.1 传统土地权利25-26
• 3.1.1 田底权、田面权25
• 3.1.2 土地权利分解25-26
• 3.1.3 可借鉴之处26
• 3.2 家庭农场中的农地归属26-29
• 3.2.1 土地承包经营权的法律归属27
• 3.2.2 家庭农场的法律地位27-28
• 3.2.3 家庭农场土地承包经营权归属28-29
• 3.3 土地权利方面的问题29-30
• 3.3.1 土地进入市场的基础——产权理论29
• 3.3.2 我国的土地权利现状29-30
• 3.3.3 土地权利认定不清30
• 3.4 土地产权的完善措施30-32
• 3.4.1 土地承包经营权的确权登记30-31
• 3.4.2 政府发挥引导、扶持作用31-32
• 3.5 小结32-33
• 第4章 家庭农场的土地流转问题33-39
• 4.1 土地流转制度建立的意义33-34
• 4.1.1 保障家庭农场实现土地融资33
• 4.1.2 推动家庭农场实现适度规模经营33-34
• 4.2 现有的土地流转制度34-37
• 4.2.1 承包地管理利用现有法律规定34-35
• 4.2.2 现有流转制度的利弊分析35-37
• 4.3 完善的土地流转体系的要点37-38
• 4.3.1 法律制度的完善37
• 4.3.2 统一的地权市场的建立37
• 4.3.3 土地价值评估机制37-38
• 4.4 小结38-39
• 第5章 家庭农场的土地融资问题39-48
• 5.1 现行制度框架下的理论思考39-40
• 5.2 土地承包经营权抵押40-42
• 5.2.1 抵押困难的原因40-41
• 5.2.2 承包经营权物权化41-42
• 5.3 发展多样化的土地融资渠道42-44
• 5.3.1 土地收益权抵押42-43
• 5.3.2 土地经营权入股43-44
• 5.4 农场主融资关注的重点——优惠政策44-46
• 5.4.1 现有制度对于农场主申请优惠政策的要求44-46
• 5.4.2 现有的优惠政策46
• 5.5 小结46-48
• 第6章 结语48-49
• 参考文献49-52
• 致谢52-53
• 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况53-54

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：348163