宅基地使用权流转法律问题探究

发布时间：2022-02-16 18:28

　　宅基地使用权关系到民生大计,对我国的改革开放和现代化建设事业也意义重大。这一制度为我国独有且确立才数十年,国外又几乎没有任何可以借鉴的经验。因此,此制度的发展需要一个不断摸索的过程,其中受关注度最高、争议最大的当属宅基地使用权的流转问题。本文从宅基地使用权的概念入手,步步深入,坚持理论联系实际的研究方法,既高度重视宅基地使用权流转民法与经济法角度的理论分析,又立于足于我国农村的现状,力求从中得出解决宅基地使用权流转的最佳方法。本文除了引言和结论外,正文共分为四个部分。第一章介绍了宅基地使用权的概念、特征及宅基地使用权流转的历史和现状。首先列举了多位学者对宅基地使用权的定义,得出其定义有广义和狭义之分的结论。接着逐步分析了宅基地使用权的主体特定性,客体特定性,目的局限性,初始取得的无偿性和无期限性等特征。然后对我国各个历史时期对待宅基地使用权流转的态度进行了梳理,最后从现状描述、现状原因分析等方面探讨了宅基地使用权流转在现实中存在的问题。第二章介绍了宅基地使用权流转的方式。具体的流转方式包括买卖、出租、交换、赠与、抵押、继承等,文中对宅基地使用权流转的抵押和继承作了着重介绍,并对如何完善... 

【文章来源】：中国政法大学北京市211工程院校教育部直属院校

【文章页数】：26 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
引言
第一章 宅基地使用权的概念、特征及流转的历史与现状考察
    一、宅基地使用权的概念
    二、宅基地使用权的基本特征
        （一） 主体的特定性
        （二） 客体的特定性
        （三） 目的的局限性
        （四） 初始取得的无偿性、福利性和无期限性
    三、宅基地使用权流转的历史考察
    四、宅基地使用权流转的现状分析
        （一） 有关宅基地使用权流转的现行法律法规及规定
        （二） 我国宅基地使用权流转的现状
第二章 宅基地使用权流转的主要方式
    一、宅基地使用权的买卖、出租、交换与赠与
    二、宅基地使用权的抵押
    三、宅基地使用权的继承
第三章 学界对宅基地使用权流转的争论及笔者观点
    一、学界对宅基地使用权流转的争论
        （一） 限制流转
        （二） 允许自由流转
    二、笔者观点
        （一） 限条件规范流转概述
        （二） 限条件规范流转的具体内容
第四章 完善宅基地使用权流转的制度构想
    一、出台《宅基地流转管理条例》，做到有法可依
    二、严格宅基地审批，做到有法必依
    三、土地等管理部门对于违法行为要执法必严
    四、完善农村社会保障体制
    五、开展宅基地流转试点,探索适合中国国情的宅基地流转模式
        （一） 重庆模式——宅基地换住房
        （二） 苏州模式——成立土地置换中心
结语
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]禁止宅基地转让的正当性和必要性[J]. 孟勤国.  农村经营管理. 2010(05)
[2]农村宅基地流转问题研究[J]. 李俊青.  周口师范学院学报. 2010(01)
[3]我国农村宅基地使用权流转研究[J]. 汤浩,刘旦.  农业经济. 2009(03)
[4]农村宅基地使用权制度探析[J]. 王娟.  天水行政学院学报. 2008(06)
[5]农村宅基地使用权制度研究[J]. 刘俊.  西南民族大学学报(人文社科版). 2007(03)
[6]北京市郊区宅基地流转问题研究[J]. 姚丽,魏西云,章波.  中国土地. 2007(02)
[7]宅基地的立法问题——兼析物权法草案第十三章“宅基地使用权”[J]. 韩世远.  政治与法律. 2005(05)
[8]物权法开禁农村宅基地交易之辩[J]. 孟勤国.  法学评论. 2005(04)
[9]理性农民所面临的制度约束及其改革[J]. 马小勇.  中国软科学. 2003(07)
[10]争论与分歧——对社会保障最新研究的综述[J]. 杨立雄.  中国人口科学. 2003(02)

硕士论文
[1]农村闲置宅基地流转问题研究[D]. 杨雪.河南大学 2010
[2]潍坊市农村宅基地流转问题研究[D]. 刘晓东.中国农业科学院 2009
[3]小产权房的政府规制对策研究[D]. 周夏琴.上海交通大学 2009
[4]宅基地使用权法律问题研究[D]. 赵昭.大连海事大学 2009
[5]农村宅基地使用权流转研究[D]. 胡海洋.山东农业大学 2008



本文编号：3628443