西部民族地区农村土地资产证券化法律问题研究

发布时间：2017-05-26 16:14

  本文关键词：西部民族地区农村土地资产证券化法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：推动西部民族地区农村体制改革，大力发展少数民族地区农村经济，是实现“各民族共同繁荣发展”的根本途径，也是全面建设小康社会的必然要求。本文根据在甘肃临夏回族自治州关于“土地流转”政策的调查数据，研究分析了民族地区农村土地资产证券化方案所面临的现状和问题，提出相应对策与建议。 所谓的“土地资产证券化”，必须是在不改变农村土地集体所有制，不丧失土地产权的前提下，利用证券市场的功能，以土地收益和土地贷款为担保来发行债券，以满足供需双方的利益需求，从而克服土地不可移动、难以分割等的局限性，实现土地的自身价值和溢有价值。21世纪，制约中国农村发展的一个主要问题就是农业资金短缺，融资渠道狭窄，另外，随着农村集体经济的逐步瓦解，农田基本水利建设因年久失修已经丧失其基本功能，与此同时，现有的生产关系已经难以适应生产力的发展，成为农村生产力快速发展的主要制度瓶颈。为此，在借鉴西方发达国家土地资产证券化先进经验的基础上，充分结合中国农村的实际情况，提出具有中国特色的土地资产证券化，这一金融创新可以充分发挥土地资产的自身价值功能，主动吸收社会闲散资金投资农业和农村，实现资本增值，同时盘活土地存量，促进土地经营权的流转，实现农村土地规模化、集约化经营。 农村土地证券化是一个方兴未艾的研究领域，也是农村土地流转过程中需要认真研究并努力解决的现实问题。本文将采用比较分析法、案例分析法、研究性交谈和问卷调查的形式，全面科学地分析少数民族地区农村土地资产证券化制度的障碍与路径模式。通过对相关文献的整理分析，发现并提出已有研究中尚未解决的现实问题和制度问题，比较分析当前最新的研究成果，结合少数民族地区农村土地的现状以临夏州为实例进行实地调研，收集分析数据，提出对策性建议，完成论文撰写。 农村土地证券化是破解当今农村经济发展困局的基本方法，本文在实证分析基础上，提出了五个方面的对策性建议。首先，少数民族地区可以在不违背国家政策基本原则的情况下，结合当地实际，因地制宜，将少数民族地区土地资产证券化的形式多样化；其次，，基于农村土地价格的非市场化严重影响农民的利益，我们呼吁应当将农村土地资产交易制度逐步建立健全、规范化；然后，在现有的农村社会保障制度前提下，进一步完善，解决农民的后顾之忧才能让其放心大胆的进行土地资产证券化；再次，城乡户籍制度导致城乡社会资源的不均等配置，推动了城乡二元制结构的形成，要为土地资产证券化扫清障碍就必须破除城乡户籍壁垒；最后，鼓励少数民族地区依托当地实际，制定适合本地农村发展的土地资产证券化的实施条例，实现民族地区经济社会的跨越式发展。
【关键词】：西部民族地区 土地资产 证券化
【学位授予单位】：河南师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D922.287;D922.3
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第一章 绪论11-19
• 1.1 问题的提出11-12
• 1.2 研究意义12-13
• 1.2.1 理论意义12-13
• 1.2.2 实践意义13
• 1.3 文献述评13-16
• 1.3.1 证券化概念13-14
• 1.3.2 证券化模式14-15
• 1.3.3 证券化类型15-16
• 1.3.4 证券化问题16
• 1.4 研究方法16-18
• 1.5 基本思路18-19
• 第二章 基本概念的理论界定19-25
• 2.1 “财产”、“资产”与“土地资产”辨析19-21
• 2.1.1 “财产”的含义19
• 2.1.2 “资产”的含义19-20
• 2.1.3 “土地”与“土地资产”20-21
• 2.2 “证券化”的概念及类型21-25
• 2.2.1 证券化的概念21-22
• 2.2.2 土地资产证券化的功能22-25
• 第三章 农村土地资产证券化问题的实证分析25-39
• 3.1 研究假设25-26
• 3.2 相关变量的测量26-27
• 3.2.1 操作化26-27
• 3.2.2 数据来源27
• 3.3 数据分析27-33
• 3.3.1 数据基本情况27-28
• 3.3.2 政策效果与农民意愿28-29
• 3.3.3 政策“试验”与族群态度差异29-33
• 3.4 土地资产证券化的重要性33-35
• 3.4.1 有效保护农村土地产权33-34
• 3.4.2 增强农民自主性34-35
• 3.4.3 提高农民收入35
• 3.4.4 促进农村民族关系和谐发展35
• 3.5 土地资产证券化的制度困境35-38
• 3.5.1 产权主体虚置36
• 3.5.2 农村土地资产价值评估制度问题36-37
• 3.5.3 农村社会保障制度缺失37
• 3.5.4 城乡户籍制度壁垒37-38
• 小结38-39
• 第四章 农村土地资产证券化的具体对策39-49
• 4.1 创新西部民族地区农村土地产权制度具体实现形式39-40
• 4.1.1 产权虚置造成“公地悲剧”39-40
• 4.1.2 创新农村集体产权具体实现形式，提高集体产权制度的效率40
• 4.2 建立农村土地资产交易制度40-42
• 4.2.1 现有产权转换体系下城市利益与农村利益的对立41
• 4.2.2 建立农村土地资产交易制度，形成公平、自由、统一的土地市场41-42
• 4.3 健全农村社会保障制度42-43
• 4.3.1 土地资产证券化是民族地区农村现代化的必由之路42
• 4.3.2 土地的双重功能是土地资产证券化的主要制约因素42-43
• 4.3.3 农村社会保障制度是土地资产证券化的制度支撑43
• 4.4 逐步破除户籍制度壁垒43-46
• 4.4.1 新中国户籍制度的演变43-44
• 4.4.2 城乡户籍制度对土地资产证券化的壁垒作用44-45
• 4.4.3 消除户籍制度壁垒是土地资产证券化的基本条件45-46
• 4.5 制定自治条例，消除“路径依赖”46-49
• 4.5.1 “路径依赖”造成政策效果偏差46
• 4.5.2 少数民族农民利益表达渠道不通畅46-47
• 4.5.3 制定自治条例推动民族地区土地资产证券化47-49
• 结语49-51
• 参考文献51-53
• 致谢53-54

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 常焕焕;宇峗;陈晓娣;郭永生;;浅析农村土地证券化[J];北方经济;2010年23期

2 邓大才;试论农村土地承包权证券化[J];财经研究;2003年04期

3 葛家澍;关于市场经济条件下会计理论与方法的若干基本观点(Ⅲ)[J];财会月刊;1995年04期

4 魏波;;农村土地保障功能与农村社会保障制度[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2009年05期

5 王燕;我国农村实行土地证券化的可行性分析[J];甘肃农业;2005年10期

6 邹力行;;探讨中国土地资本新思路[J];国际融资;2014年01期

7 彭文峰;;我国资产证券化存在的问题及对策[J];湖南商学院学报;2011年01期

8 杨光斌;;中国政治学的研究议程与研究方法问题[J];教学与研究;2008年07期

9 张春雨;;基于公民权利理念的农民社会保障及“土地换社保”问题分析[J];兰州学刊;2009年05期

10 邹新阳;王贵彬;;农地金融制度构建的障碍分析[J];农业经济;2012年01期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 刘玄;资产证券化的风险及其防范[D];南京大学;2011年

  本文关键词：西部民族地区农村土地资产证券化法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：397404