我国建筑物区分所有权的行政法规制研究

发布时间：2020-08-19 17:14

【摘要】：建筑物区分所有权作为宪法保护下的财产权,排除公权力和其他人的任意干预,但是基于财产权负担社会义务的理念,业主行使建筑物区分所有权的自由又会受到限制。作为私权,适用私法自治是其首选,在一定程度上是可以满足公共利益的要求,但也存在私法限制上的不足,在涉及公共安全和公共福利的问题上,业主自治反应迟缓,私法规范中调整手段受限。财产权自由与公法规制原理为我国的公法规制提供了理论基础,通过对我国现行法律、法规、规章中关于公法规制内容的全面梳理,并分析司法实践中人民法院如何适用立法并认定公法规制的情形,将涉及业主自治的公法规制情形归纳总结为四个方面:业主自治机构设立、住宅消防、建筑物重建改建和物业管理区域划分。从这些规制情形中反映出公权力干预私领域的方式和手段,如指导和协助成立业主大会,行政机关组织代为履行,提供财政补贴,发布行政指导意见,作出行政审批,以及处以罚款或责令改正等行政处罚。业主私权利所面临的诸多公法规制,在其合法性上应当符合公法规制目的的公益性、形式的法定性和手段的比例性。在业主自治机构设立和物业管理划分时,公权力干预的目的便值得商榷,其中业主自治机构设立的情形中,还存在公权力过度干预之嫌,规制手段不符合比例性;公法规制的手段如果限制或者减损业主私权利的,应当符合法律保留原则,尤其是住宅消防的情形中需要注意,如果是属于增益性质的规制,则与上位法不相冲突即可。引入公法规制可以解决一定情形下的私法调整失灵的难题,但也会产生公法规制过度的现象。因而,针对我国目前的现状,在保持尊重业主自治的前提下,当私法规范无法良好回应需要迫切维护的利益时,应当引入公法规制。
【学位授予单位】：华东师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：D921

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 戈光应;;论人性论对私法自治范围的影响[J];中南财经政法大学研究生学报;2008年03期

2 唐晓晴;;从合意契约到私法自治——意志论征服民法理论的道路[J];私法研究;2016年02期

3 吴妍;;浅谈私法自治[J];东方企业文化;2013年02期

4 陈泉生;论可持续发展与民事私法自治内容的补充[J];东南学术;2002年04期

5 邓遂;;论私法自治精神在国企改革中的体现与要求[J];决策探索(下半月);2017年09期

6 迟颖;;20世纪杰出法学家维尔纳·弗卢梅与私法自治[J];比较法研究;2009年02期

7 务迅冰;;论私法自治的民法精神[J];法制与社会;2006年21期

8 许中缘;梁清;;论法律行为解释与私法自治[J];人民司法;2007年07期

9 刘怀柱;;业主自治与推动基层民主建设——从私法自治到公共参与的路径[J];工会论坛(山东省工会管理干部学院学报);2009年06期

10 李海青;;私法自治的哲学阐释[J];上海行政学院学报;2007年05期

相关会议论文 前3条

1 翟桂荣;;私法自治与依法行政[A];行政管理体制改革的法律问题——中国法学会行政法学研究会2006年年会论文集[C];2006年

2 李长凤;;浅析民事错误制度[A];当代法学论坛（2011年第2辑）[C];2011年

3 段济秦;黄宁馨;;古希腊神话中的契约正义研究[A];人文与科技[C];2016年

相关重要报纸文章 前10条

1 北京市康达律师事务所高级合伙人、法学博士 杨荣宽;股东利润分配请求权与“私法自治”“自治限制”[N];中国商报;2017年

2 马剑银;个人求助需要公共领域的私法自治[N];中国青年报;2016年

3 复旦大学 王永杰;从“假一赔十”谈诚实信用和私法自治[N];民主与法制时报;2002年

4 曾宪文;罪刑法定与私法自治：法治背景下的双向思考[N];检察日报;2007年

5 谢鸿飞;公共利益·国家强制·私法自治[N];人民法院报;2004年

6 北京工商大学 陈敦;注册资本制度改革对私法自治理念的诠释[N];中国工商报;2014年

7 珠海市人大常委会法工委主任 王智斌;难道法律真的不管家务事？[N];珠海特区报;2010年

8 薄燕娜;效率与安全：公司立法的价值目标[N];法制日报;2004年

9 王鸿鸣;民法的基石[N];学习时报;2001年

10 北京大学法学院 黄凤龙;法人设立中出资行为的相关定性[N];检察日报;2008年

相关博士学位论文 前9条

1 李军;法律行为理论研究[D];山东大学;2005年

2 林国华;意思表示研究[D];山东大学;2006年

3 于天娇;俄罗斯民法的变迁与启示[D];吉林大学;2008年

4 许翠霞;违反强制性规定的合同效力研究[D];中国政法大学;2007年

5 韩伟;私法自治的历史演变与民法体系的完善[D];复旦大学;2009年

6 朱庆育;意思表示解释理论[D];中国政法大学;2002年

7 谢鸿飞;法律行为的民法构造：民法科学和立法技术的阐释[D];中国社会科学院研究生院;2002年

8 李欣;私法自治视域下的老年人监护制度研究[D];西南政法大学;2012年

9 邾立军;器官移植民法基本问题研究[D];复旦大学;2010年

相关硕士学位论文 前10条

1 武昊;我国建筑物区分所有权的行政法规制研究[D];华东师范大学;2018年

2 孔祥雨;国家强制下的私法自治[D];西南政法大学;2004年

3 陈金龙;无效法律行为的转换制度研究[D];烟台大学;2011年

4 李娟;无效法律行为转换制度研究[D];中国政法大学;2010年

5 王松;合同生效理论研究[D];苏州大学;2010年

6 丁璇;我国合同法及其理念的发展[D];华东政法学院;2004年

7 汤之方;事实契约理论之反思[D];湖南大学;2009年

8 顾晓芳;国际货物买卖合同中免责条款的效力与运用[D];华东政法大学;2011年

9 肖学军;论法律行为成立与生效的区分[D];中国政法大学;2002年

10 郑武斌;论合同解释[D];北京化工大学;2013年

本文编号：2797357