住宅小区物业管理的困境与相关法规的完善建议——基于自身经验和法律实践的考察

发布时间：2017-11-14 21:17

  本文关键词：住宅小区物业管理的困境与相关法规的完善建议——基于自身经验和法律实践的考察

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【摘要】：物业管理面临许多困境,有组织成立并运作业主大会、业主委员会实践经历的人对此有更深认识。在业主、物业公司、开发商(建设单位)及政府部门的利益和权能角力中,业主方最为势弱。除了政府相关部门、街道办和居委会等应当依法依职能给予业主更多支持和帮助外,更为重要的是,从法律设计上要大幅修正《物业管理条例》及相关的一系列法律法规:允许多种形式的物业管理模式存在;重新设计前期物业管理制度,要求开发商承担更多前期物业管理责任;明确业主大会和业主委员会法律地位,赋予其明确的民事主体地位;调整街道办、居民委员会等机构在物业管理中的职能。法规的修正要能让业主便于召开和运行业主大会及业主委员会,使广大业主能够更高效、便捷地实现自己物业管理自治权利和相关物权权利。
【作者单位】： 广西大学学报编辑部;
【基金】：广西教育厅立项、广西大学赞助“大学生创新创业训练计划”项目“改善南宁市住宅区业委会成立及运行机制的法律问题研究”(201610593310)
【分类号】：D922.181;F299.233.47
【正文快照】： 近十几年来,住宅小区的物业管理1问题日益突出,业主与物业公司的矛盾普遍、冲突频繁,已经逐渐形成一个影响多数城市居民生活起居、社会安定和谐的大问题。即便是2003年国务院制定颁布了《物业管理条例》,2007年又对该条例进行了一次大修,物业管理各方矛盾冲突激烈的状况也并没

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本文编号：1187063