我国农村宅基地使用权流转问题及其对策研究

发布时间：2017-12-19 19:03

  本文关键词：我国农村宅基地使用权流转问题及其对策研究　出处：《广西师范大学》2015年硕士论文　论文类型：学位论文

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【摘要】：随着我国经济的迅猛发展,城市和农村的厚厚壁垒逐渐被打破,使得农村宅基地使用权流转的问题越来越受到重视。农村宅基地是中国九亿农民同胞的基本生活保障,是农民重要的生活生产资料。我国大概有四亿亩宅基地,数量庞大,然而从我国的实际国情出发,我们国家耕地面积少,资源比较匮乏,而宅基地大面积荒芜,进而就导致了土地资源的严重浪费。由于我国的农村宅基地一直以来都是以实现农村的社会保障功能为目的的,是作为一种农民的福利而存在的。所以国家一直严格控制农村宅基地使用权的流转,以保障所有社会主体都享有平等的法律地位和权利。但是现实中的情况是城镇居民能够依靠他们的建设用地使用权的合法和自由交易去获得利益和发展机遇,而农民却被束缚在农村土地上,他们从根本上得不到和城镇居民平等的待遇,虽然享有宅基地使用权却无法像城镇居民一样使其自由流转。目前我国相关法律也是规定了宅基地使用权禁止自由流转,在《土地管理法》中对于宅基地使用权的流转问题只是做了不太具体的规定,农村宅基地使用权是否可以流转以及怎样流转一直都是争议的焦点。随着社会主义市场经济的发展,大量的农民工进城务工,导致很多地方的农村宅基地被长期闲置,出现大量所谓的“空心村”,这种闲置造成了资源的极度浪费。现行立法与农村宅基地使用权流转现状以及国家的经济发展的需求发生自相矛盾,我国的现行农村宅基地使用权流转制度包括由相关的三部具体法律条文和其他的相关法律规范,主要是《宪法》第十条,《土地管理法》第六十二条,《物权法》第十三章的一百五十二条到一百五十五条。法律虽然限制农村宅基地使用权的流转,但是在实践中宅基地使用权流转的地下市场却发展的十分普遍,所以完善农村宅基地使用权合理流转的法律制度迫在眉睫。本文共分为四个部分,从研究的背景到我国宅基地使用权流转方面的概念、立法状况、现存在的问题深入研究,最后提出完善的建议,希望有益于我国宅基地方面的研究。
【学位授予单位】：广西师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.32;D923.2

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