论住宅小区物业服务纠纷解决机制的构建

发布时间：2018-04-10 12:21

本文选题：物业服务纠纷 + 非诉讼解纷方式　；参考：《福州大学》2014年硕士论文

【摘要】：改革开放后,随着我国经济的进步,房地产业取得了突飞猛进的发展。与此同时,我国的物业服务业也从无到有,从幼稚慢慢走向成熟并渐趋规范。同时还要看到的是,由于各种原因,物业服务纠纷不断产生,类型也多种多样,并且呈现出了复杂化、群体化的特征。但目前的诉讼与非诉讼纠纷解决制度之间以及非诉讼纠纷解决制度之间相互独立、分散,缺乏有效衔接和良性互动,且当前纠纷解决制度缺乏对物业服务纠纷的整体控制意识,面对数量庞大、类型繁多的物业服务纠纷往往显得心有余而力不足,对物业服务业的进一步发展构成了障碍。物业服务纠纷在作为社会基本组成单元的居民小区内频繁发生,若此类矛盾激化,就很容易变成威胁社会安定和谐的群体性事件。为此笔者以物业服务中存在的纠纷为切入点,着重分析当前物业服务业的现状,探讨纠纷解决制度存在的问题,并对国外的非诉讼纠纷解决制度进行必要的介绍,作为构建我国物业行业调解制度的经验借鉴。在此分析的基础上,笔者以纵览全局、协调互动为基本理念对构建我国物业纠纷的解决机制作了一些法律上的思考。首先从立法及物业服务合同参与方为着眼点,着重于物业纠纷产生前的制度建设。其次,结合我国当前的实际情况,建立我国的物业服务行业调解制度,并与仲裁制度、诉讼程序之间进行衔接和互动,以期能够在物业纠纷产生之后对其进行有效化解。社会的和谐与稳定是制度建设的最终目的,如何完善现有的法律制度,弥补现有纠纷解决方式的不足,更好地解决物业服务纠纷,营造良好的小区生活环境,从而使物业服务业得以健康良性发展,是笔者的行文目的所在。
[Abstract]:After the reform and opening - up , with the progress of our country ' s economy , the real estate industry has made a rapid development . At the same time , the property service industry of our country has become more and more mature . At the same time , it is easy to become a group event that threatens social stability .

【学位授予单位】：福州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D922.181

【参考文献】