房屋建设市场准入法律规制研究

发布时间：2021-02-18 22:43

　　我国自上世纪80年代起开始采取法律手段对房屋建设市场准入进行管理,经过30余年的发展,基本在这一领域建成了较为完善的法律体系。但是由于种种原因,在房屋建设市场上违法违规现象层出不穷,严重影响了整个市场的健康发展。本文主要采用案例分析、比较分析等研究方法,试图通过深入分析目前在我国房屋建设市场上出现的违规“挂靠”、违法分包、非法转包、伪造资质、骗取资质等乱象,重点阐述其背后存在的原因,即法律方面立法的不完善,司法实务中的处理与法律规定的不统一；行政管理中政府主导的管理模式和静态的企业评审标准等都带来了相应问题。此外,市场竞争激烈,企业盲目承揽工程现象多发以及和市场主体自身的不守信用、违法违规行为也对促成上述现象起到了很大程度的作用。最后,通过借鉴发达国家和地区对房屋建设市场准入采取法律规制的经验,提出了相应加强法律规制的对策,在法律方面,完善个人执业资格制度,统一在司法实践中对房屋建设合同的处理方式；在行政管理方面强化第三方组织的权力和地位,转变现有企业评审考核方式。此外,市场主体自身也应努力提高自身实力,尽快建立诚信体系,最终促进房屋建设市场的有序发展。 

【文章来源】：西北大学陕西省 211工程院校

【文章页数】：32 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
第一章 引言
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究现状
    1.3 研究方法
第二章 我国房屋建设市场准入存在的主要问题
    2.1 我国现行房屋建设市场准入制度
    2.2 我国房屋建设市场准入存在的主要问题
        2.2.1 企业资质违规“挂靠”较为普遍
        2.2.2 违法分包屡禁不止
        2.2.3 非法转包时有发生
        2.2.4 伪造、骗取资质危害性大
第三章 我国房屋建设市场准入问题的原因分析
    3.1 法律方面的原因
        3.1.1 市场准入相关立法不健全
        3.1.2 司法实践操作层面仍存在一定障碍
    3.2 行政管理方面的原因
        3.2.1 政府主导的管理模式不利于市场发展
        3.2.2 静态的企业评审方式限制市场竞争
    3.3 社会经济方面的原因
        3.3.1 房屋建设企业之间竞争激烈,盲目承揽工程情形较为普遍
        3.3.2 计划经济体制的带来的负面影响
        3.3.3 以规模为导向的现有企业考核标准不合理
    3.4 市场主体自身原因
第四章 域外房屋建设市场准入法律规制的考察与借鉴
    4.1 美国房屋建设市场准入法律制度
    4.2 日本房屋建设市场准入法律制度
    4.3 英国房屋建设市场准入法律制度
    4.4 我国香港地区房屋建设市场准入法律制度
        4.4.1 香港地区对企业资质的管理制度
        4.4.2 香港地区的人士认可制度
第五章 加强我国房屋建设市场准入法律规制的若干思考
    5.1 法律方面的对策
        5.1.1 完善个人执业资格制度
        5.1.2 在司法实践中统一对房屋建设合同的处理方式
    5.2 行政管理方面的对策
        5.2.1 强化第三方组织在房屋建设市场准入中的地位和作用
        5.2.2 转变现有房屋建设企业评审考核方式
    5.3 市场主体自身的对策
第六章 结语
参考文献
致谢



本文编号：3040203