在建工程抵押登记合同审查风险要点

发布时间：2021-06-15 08:26

　　在建工程抵押登记在不动产登记实务中,可以说是最为复杂和具有风险的业务类型。如何快速准确审查主债权合同和在建工程抵押担保合同中需要注意的合同风险要点,又或是如何在不动产登记簿中将抵押担保合同中的抵押范围准确记载,使得不动产登记簿记载认定的实际优先受偿范围与申请人在合同中约定的范围完全相符等种种实务难题,困扰着一部分登记人员。通过最高人民法院司法判例、答复意见和最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》的最新规定进行探讨。 

【文章来源】：中国房地产. 2020,(34)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
风险点一：合同中未约定借款用途
风险点二：抵押权人的主体限制
风险点三：抵押物范围仅表述为在建工程
风险点四：抵押物范围涵盖了不可售部分和已售部分的在建工程
风险点五：最高额抵押合同未明确约定债权限额范围
风险点六：未准确核对在建工程上存在的其他权利负担



本文编号：3230709