重庆市主城区购物中心空间布局演变特征及优化研究
发布时间：2021-10-22 08:27
随着社会经济的发展,城市空间及人口规模的扩张,消费需求升级,推动购物中心的发展,其不仅满足消费者多样化需求的同时使购物成本最小化,而且带动地区消费水平,增强商圈吸引力,提升商业中心等级地位,是现代零售业最具发展价值的大型商业设施。在电商冲击及房地产行业低迷状态影响下,2018年全国新增购物中心530个,发展势头仍不减,但也出现了购物中心项目烂尾、空置、无序发展及收益不佳等问题。因此,深入研究购物中心相关研究,为企业决策和政府优化城市商业空间、促进区域社会经济协调可持续发展具有重要意义。通过对国内外相关文献的梳理,本文以重庆市主城区为例,搜集截至2018年年底区域内98家已开业购物中心的空间属性、招商品牌、业态种类、顾客购物感知评价等信息,结合重庆市主城九区经济、地理、人口、交通、政策、生态等方面的数据,深入归纳和分析重庆市主城区购物中心发展历程,运用空间分析法与计量分析法,对购物中心时空演变特征、零售吸引力、市场发展潜力进行分析,并以此提出空间布局优化策略。主要研究结论如下:（1）重庆市主城区购物中心具有整体分散化、若干局域集聚的空间演变特征。从整体空间布局看,购物中心从市中心向外围发...
【文章来源】：西南大学重庆市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：87 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线图
第3章研究区概况与数据来源11第3章研究区概况与数据来源3.1研究区概况重庆市位于中国西南部、长江上游，其主城区地处市域西南部，包括渝中区、江北区、南岸区、渝北区、沙坪坝区、大渡口区、九龙坡区、巴南区、北碚区，地理位置为东经106°22′～106°37′，北纬29°26′～29°27′，幅员面积5473km2。由于主城区受到缙云山、中梁山、铜锣山、明月山“四山”和长江、嘉陵江“两江”自然因素限制，城市空间结构规划按照“多中心组团式”模式发展，逐步构建“1主、6副、21组团”城市结构。近几年来，伴随着“一带一路”及长江经济带战略的深入推进，重庆成为继北上广深后第五座国家中心城市，成为西部开发战略支撑和长江经济带西部中心枢纽载体，加上2016年获批《成渝城市群发展规划》和成功申报自贸区，使之成为成渝城市群协同发展的核心城市，重庆的城市战略格局、社会经济发展水平有了飞跃式提升。2018年，重庆GDP达2.0363万亿元，比上年增长6%；第三产业增加值1.0656万亿元，同比增长9.1%；社会消费品零售总额比上年增长8.7%，全年规模以上服务业企业实现营业收入比上年增长14.7%，在受到经济下行压力的同时，商贸业仍稳步发展，推动着购物中心集零售、餐饮、休闲娱乐、教育、生活性服务等多种业态于一体的大型商业设施逐渐成为重庆零售商业的主流载体，影响着城市商业空间结构变化。因此，选择作为重庆市都市核心的主城区为研究区，分析购物中心空间分布特征，并测算零售吸引力、市场发展潜力，对优化城市空间布局有着理论价值和图3-1研究区位置示意图Fig.3-1Thelocationofstudyarea
第3章研究区概况与数据来源13图3-2重庆市主城区新增购物中心数量及商业面积变化Fig.3-2ThenumberandcommercialareaofnewshoppingcentersincentralChongqing图3-3重庆市主城各区新增购物中心数量变化情况Fig.3-3ThenumberofnewshoppingcentersineachdistrictofcentralChongqing图3-4重庆市主城各区新增购物中心体量规模Fig.3-4ThescaleofnewshoppingcentersineachdistrictofcentralChongqing
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于零售行业与消费者行为的城市商圈特征——以长春市重庆路、红旗街、桂林路为例[J]. 浩飞龙,杨宇欣,李俊璐,李妍琳,王士君. 经济地理. 2019(12)
[2]新零售环境下国内外购物中心商业模式演进路径比较[J]. 卢星冉,曹磊. 商业经济研究. 2019(22)
[3]基于全球化视角下南京城区购物中心时尚消费空间研究[J]. 薛智勇. 江苏商论. 2019(02)
[4]购物中心的价值再造与提升——源自体验业态视角下[J]. 张怡. 商业经济研究. 2018(18)
[5]浙江省特色小镇的空间结构特征及影响因素研究[J]. 谢宏,李颖灏,韦有义. 地理科学. 2018(08)
[6]电商冲击下大型购物中心聚客力分析——基于上海徐家汇商圈的调查[J]. 何建武. 商业经济研究. 2018(14)
[7]购物环境对大型购物中心聚客力影响实证研究——以重庆市主城区为例[J]. 王林,刘艳梅. 中国房地产. 2018(21)
[8]上海市体验型商业空间格局及其影响因素[J]. 杨秋彬,何丹,高鹏. 城市问题. 2018(03)
[9]北京批发企业空间格局演化与区位选择因素[J]. 韩会然,杨成凤,宋金平. 地理学报. 2018(02)
[10]国内购物中心发展中的问题与对策[J]. 张超男. 特区经济. 2018(01)
博士论文
[1]基于城乡协调发展的城郊购物中心发展研究[D]. 徐磊.东北林业大学 2008
硕士论文
[1]上海购物中心空间演化及区位选择因素研究[D]. 刘震.华东师范大学 2019
[2]顾客感知价值视角下业态组合对大型购物中心聚客力的影响研究[D]. 赵亚文.郑州大学 2018
[3]中央活力区理念引导下的商圈城市设计研究[D]. 沈诗萌.哈尔滨工业大学 2017
[4]商圈吸引力模型的构建与研究[D]. 王争光.南京大学 2016
[5]体验式营销对大型购物中心聚客力的影响[D]. 胡淙淙.山东财经大学 2016
[6]购物中心品牌形象对消费者购买意向的影响研究[D]. 左园园.华南理工大学 2013
[7]基于GIS的上海市社区型购物中心区位评价研究[D]. 宣颖颖.华东师范大学 2013
[8]大型购物中心聚客力的影响因素[D]. 王晓春.广东商学院 2010
[9]基于GIS的空间相互作用理论与模型研究[D]. 秦玉.同济大学 2008
[10]浅析购物中心在中国的运营管理[D]. 杜惠玲.厦门大学 2007
本文编号：3450731
【文章来源】：西南大学重庆市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：87 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线图
第3章研究区概况与数据来源11第3章研究区概况与数据来源3.1研究区概况重庆市位于中国西南部、长江上游，其主城区地处市域西南部，包括渝中区、江北区、南岸区、渝北区、沙坪坝区、大渡口区、九龙坡区、巴南区、北碚区，地理位置为东经106°22′～106°37′，北纬29°26′～29°27′，幅员面积5473km2。由于主城区受到缙云山、中梁山、铜锣山、明月山“四山”和长江、嘉陵江“两江”自然因素限制，城市空间结构规划按照“多中心组团式”模式发展，逐步构建“1主、6副、21组团”城市结构。近几年来，伴随着“一带一路”及长江经济带战略的深入推进，重庆成为继北上广深后第五座国家中心城市，成为西部开发战略支撑和长江经济带西部中心枢纽载体，加上2016年获批《成渝城市群发展规划》和成功申报自贸区，使之成为成渝城市群协同发展的核心城市，重庆的城市战略格局、社会经济发展水平有了飞跃式提升。2018年，重庆GDP达2.0363万亿元，比上年增长6%；第三产业增加值1.0656万亿元，同比增长9.1%；社会消费品零售总额比上年增长8.7%，全年规模以上服务业企业实现营业收入比上年增长14.7%，在受到经济下行压力的同时，商贸业仍稳步发展，推动着购物中心集零售、餐饮、休闲娱乐、教育、生活性服务等多种业态于一体的大型商业设施逐渐成为重庆零售商业的主流载体，影响着城市商业空间结构变化。因此，选择作为重庆市都市核心的主城区为研究区，分析购物中心空间分布特征，并测算零售吸引力、市场发展潜力，对优化城市空间布局有着理论价值和图3-1研究区位置示意图Fig.3-1Thelocationofstudyarea
第3章研究区概况与数据来源13图3-2重庆市主城区新增购物中心数量及商业面积变化Fig.3-2ThenumberandcommercialareaofnewshoppingcentersincentralChongqing图3-3重庆市主城各区新增购物中心数量变化情况Fig.3-3ThenumberofnewshoppingcentersineachdistrictofcentralChongqing图3-4重庆市主城各区新增购物中心体量规模Fig.3-4ThescaleofnewshoppingcentersineachdistrictofcentralChongqing
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于零售行业与消费者行为的城市商圈特征——以长春市重庆路、红旗街、桂林路为例[J]. 浩飞龙,杨宇欣,李俊璐,李妍琳,王士君. 经济地理. 2019(12)
[2]新零售环境下国内外购物中心商业模式演进路径比较[J]. 卢星冉,曹磊. 商业经济研究. 2019(22)
[3]基于全球化视角下南京城区购物中心时尚消费空间研究[J]. 薛智勇. 江苏商论. 2019(02)
[4]购物中心的价值再造与提升——源自体验业态视角下[J]. 张怡. 商业经济研究. 2018(18)
[5]浙江省特色小镇的空间结构特征及影响因素研究[J]. 谢宏,李颖灏,韦有义. 地理科学. 2018(08)
[6]电商冲击下大型购物中心聚客力分析——基于上海徐家汇商圈的调查[J]. 何建武. 商业经济研究. 2018(14)
[7]购物环境对大型购物中心聚客力影响实证研究——以重庆市主城区为例[J]. 王林,刘艳梅. 中国房地产. 2018(21)
[8]上海市体验型商业空间格局及其影响因素[J]. 杨秋彬,何丹,高鹏. 城市问题. 2018(03)
[9]北京批发企业空间格局演化与区位选择因素[J]. 韩会然,杨成凤,宋金平. 地理学报. 2018(02)
[10]国内购物中心发展中的问题与对策[J]. 张超男. 特区经济. 2018(01)
博士论文
[1]基于城乡协调发展的城郊购物中心发展研究[D]. 徐磊.东北林业大学 2008
硕士论文
[1]上海购物中心空间演化及区位选择因素研究[D]. 刘震.华东师范大学 2019
[2]顾客感知价值视角下业态组合对大型购物中心聚客力的影响研究[D]. 赵亚文.郑州大学 2018
[3]中央活力区理念引导下的商圈城市设计研究[D]. 沈诗萌.哈尔滨工业大学 2017
[4]商圈吸引力模型的构建与研究[D]. 王争光.南京大学 2016
[5]体验式营销对大型购物中心聚客力的影响[D]. 胡淙淙.山东财经大学 2016
[6]购物中心品牌形象对消费者购买意向的影响研究[D]. 左园园.华南理工大学 2013
[7]基于GIS的上海市社区型购物中心区位评价研究[D]. 宣颖颖.华东师范大学 2013
[8]大型购物中心聚客力的影响因素[D]. 王晓春.广东商学院 2010
[9]基于GIS的空间相互作用理论与模型研究[D]. 秦玉.同济大学 2008
[10]浅析购物中心在中国的运营管理[D]. 杜惠玲.厦门大学 2007
本文编号：3450731
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