失地农民安置社区物业自治管理研究——以银川市Y社区为例

发布时间：2024-05-08 19:54

　　物业管理是城市管理的基础,物业管理的好坏小到关系着每一个家庭的居住环境,大到影响着城市建设。随着城市化进程的不断发展,越来越多的农业人口转变为非农业人口,城市用地不断向郊区和农村扩展,于是越来越多的"失地农民社区"便产生了。由于失地农民社区的特性,使其在物业管理方面遇到了城市商品房社区所没有的困境。本文通过对银川市失地农民社区Y社区实地考察调研,分析了该社区物业管理从专业物业公司代管到被弃管,再到社区物业自治管理之路的产生原因、可喜成效与经验以及所面临的困境,并对此提出了相关建议,希望对失地农民安置社区物业自治管理有所帮助。

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、引言
二、从Y社区看失地农民安置社区物业工作基础
    (一)Y社区基本概况
    (二)Y社区实施物业自治管理的基础
三、Y社区“试水”社区物业自治管理模式
    (一)与物业公司相比,居委会管理社区物业的优势
        1. 社区工作人员更具有沟通优势,主观能动性更强
        2. 社区工作必要时可以“制约”物业工作
    (二)Y社区物业自治管理的具体实施方式
        1. 开展就业技能培训,转变失地农民就业观念
        2. 提升社区居民参与管理热情
        3. 政府为社区物业提供经费与基础设施支持
        4. 利用结余经费,逐年对社区老旧基础设施进行翻修改造
四、Y社区物业自治管理过程中出现的问题及建议
    (一)社区接管物业以来管理存在的问题
        1. 工作人员管理经验不足,“自治”与“专业化”没有良好结合
        2. 缺乏有效、有力的监督机制
        3. 物业管理经费不足
        4. 政府相关部门管理出现难度
    (二)对Y社区物业自治管理模式的建议
        1. 加强相关物业人员的培训
        2. 加强监督管理机制
        3. 完善物业维修专项基金制度
        4. 政府相关部门做好引领者的角色
        5. 做好教育培训,调动居民广泛参与



本文编号：3967743