土地增值税清算疑难问答

发布时间：2018-01-30 16:43

  本文关键词： 土地增值税 国有土地使用权 土地置换 土地市场 补价 出资企业 取得土地使用权 期股权 国家税务总局 视同销售 　出处：《财务与会计》2017年12期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：正1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
[Abstract]:1. Q: land market transactions subject to land replacement behavior, not to pay the price of the contract (premium), whether the land value-added tax payable? Answer: land replacement occurred in the factor market, if the land is state-owned land, and the transfer of state-owned land use rights, which is paid the transfer of real estate, rules for the implementation of the Interim Regulations on the behavior of the application of the "People's Republic of China land tax (property law [1995]6) file, namely the transfer of state-owned land use rights, buildings and structures on the ground and obtain income, by sale or other transfer of real estate, should

【作者单位】： 南京市安居建设集团;南京市城建集团;
【分类号】：F812.42
【正文快照】： 1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,土地增值税。房地产的租赁,虽然取得了租赁收入,但合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?并没有发生房地产的权属转移,所以不应纳入土地增值答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地税的计征范围。因此,在未取得项目

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