房产税能够抑制房价波动吗

发布时间：2018-04-10 22:48

  本文选题：房产税 + 房价波动　； 参考：《财经科学》2017年08期

【摘要】：房产税改革是中国税制改革的重要一环,随着近些年房地产市场的快速发展,房产税对房地产市场的影响成为关注的焦点,而已有研究主要从房价水平的层面审视房产税的作用,忽视了从房价波动的层面审视房产税的作用。通过引入Pot er ba模型,本文探讨房产税与商业用房房价波动之间的关系,研究发现:(1)房产税税率提高1个百分点,房价波动就会减少0.1524个百分点。(2)房产税对房价波动的抑制作用随着房产税改革的推进而有逐渐增强的趋势。2011年之前,房产税税率提高1个百分点,房价波动就会减少0.2044个百分点,2011年之后,房产税税率提高1个百分点,房价波动就会减小1.2886个百分点。后一阶段房产税对房价波动的抑制作用明显大于前一阶段。(3)东部地区房产税对房价波动的抑制作用最稳健,且该抑制作用的程度要高于全国水平。房产税税率提高1个百分点,本期房价波动就会减少0.2879个百分点。
[Abstract]:Property tax reform is an important part of China's tax reform. With the rapid development of the real estate market in recent years, the impact of real estate tax on the real estate market has become the focus of attention.Some researches mainly examine the function of real estate tax from the level of house price, neglecting the function of property tax from the aspect of house price fluctuation.By introducing the Pot model, this paper discusses the relationship between the property tax and the fluctuation of commercial housing prices, and finds that the real estate tax rate increases by 1 percentage point.House price volatility will be reduced by 0.1524 percentage points.) the effect of property tax on house price volatility has gradually increased as property tax reform has advanced. Until 2011, the tax rate was increased by 1 percentage point.House price volatility will be reduced by 0.2044 percentage points, and property tax rates will increase by 1 percentage point after 2011 and house price volatility will decrease by 1.2886 percentage points.The effect of real estate tax on house price fluctuation in the latter stage is obviously greater than that in the previous stage.) the inhibitory effect of real estate tax on house price fluctuation in the eastern part of China is the most stable, and the degree of inhibition is higher than that of the whole country.An increase of 1 percentage point in the property tax rate will reduce the volatility of house prices by 0.2879 percentage points.
【作者单位】： 南京大学经济学院;浙江工商大学经济学院;
【分类号】：F299.23;F812.42

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本文编号：1733273