居住用不动产交易服务“营改增”的思考与建议

发布时间：2018-08-13 13:49

【摘要】：从各国的税制来看,税源较为稳定的不动产保有环节的房产税属于地方政府的主要财政收入。我国在不动产保有环节征收的房产税征税范围较小,税负相对较轻,不足以成为地方主力税种,但是不动产新建环节的国有土地使用权出让金、销售和转让不动产的营业税以及不动产产权转移环节的契税与房产税等税费收入则能构成我国地方财政收入的主体。本文通过借鉴其他国家增值税和房产税的税制情况,在保障地方财力基本不变的情况下提出了居住用不动产交易的营改增的相关建议,并进行了分析。
[Abstract]:From the tax system of various countries, the real estate tax of the real estate in which the tax source is more stable belongs to the main revenue of the local government. In our country, the real estate tax collected in the real estate retention link is relatively small, and the tax burden is relatively light, which is not enough to become the main local tax, but the transfer of the right to use the state-owned land in the new link of real estate, The sales tax of sale and transfer of real estate, the deed tax and real estate tax of the transfer of real estate property can constitute the main body of local financial revenue in our country. By referring to the tax system of VAT and real estate tax in other countries, this paper puts forward some suggestions on how to change and increase the transaction of residential real estate under the condition that the local financial resources are basically unchanged, and analyzes it.
【作者单位】： 山西大学商务学院;
【基金】：2014年山西省高校哲学社会科学研究项目“不动产交易服务改征增值税的思考与建议”(项目编号:20142211)
【分类号】：F812.42

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本文编号：2181176