华润置地回迁出租区项目的建设方质量管理

发布时间：2023-11-25 18:19

　　伴随着房地产市场黄金十年的长足发展,包括北、上、广、深4个一线城市在内的一些热点城市的开发基本趋于饱和。但由于这些城市,超前发展的经济效应和公共资源丰富,每年仍有大量人口涌入。当前商品房库存的加速消耗,热点城市土地资源的稀缺性进一步凸显,此时城市更新项目中的重要组成部分,城中村改造项目的运作,独辟蹊径成为了房地产企业立足热点城市的又一个重要手段。如今能及时兑现与政府、拆迁户的承诺,而且交付超预期回迁物业的企业,方能获得更多城中村改造的机会。另外随着引导政策的不断出台,加上消费者提出了对住宅产品质量和舒适度等更高的要求,精装修房正在逐步替代传统的毛坯住宅,成为发展趋势。然而,精装修房的质量管理复杂性远大于毛坯住宅。华润置地大冲回迁出租区项目,不仅具备城中村改造项目特点,而且还涵盖大批量精装修房的交付。因此,对该项目进行质量管理的研究具有重要的现实意义,其中作为项目顶层管理的建设方质量管理,在“以开发商为主导的管理模式”的大背景下,更是值得深入研究。本文首先介绍了回迁出租区项目概况、质量目标以及建设模式,并剖析了项目的质量管理特点,然后从项目运行的各级质量管理体系入手,运用全面质量管理理论...

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
一、引言
    （一）研究背景及意义
    （二）研究内容和思路
二、相关理论与方法
    （一）全面质量管理（TQM）
    （二）“质量管理三部曲”理论
    （三）PDCA循环原理
    （四）帕累托分析法
三、回迁出租区项目的质量管理现状分析
    （一）回迁出租区项目概况
    （二）项目质量管理特点
    （三）项目各级质量管理体系构架
    （四）项目建设方质量管理现存的难点
四、回迁出租区项目建设方质量管理隐患分析
    （一）设计质量管理分析
    （二）招采质量管理分析
    （三）施工质量管理分析
五、回迁出租区项目各阶段质量管理策略
    （一）标准层施工至结构封顶阶段
    （二）结构封顶至外架拆除阶段
    （三）外架拆除至通水通电阶段
    （四）通水通电至竣工备案阶段
六、结论与展望
    （一）结论
    （二）展望
参考文献
致谢
作者简历



本文编号：3867604