资产证券化与我国房地产融资研究

发布时间：2020-07-14 15:04

【摘要】： 资产证券化是国际金融业发展的一大趋势和特征。在西方发达国家和地区,资产证券化经过几十年的发展已经形成了规范的运作机制,积累了丰富的经验,资产证券化从最初的住宅抵押贷款发展到各种应收账款,品种齐全。成为国际资本市场重要的融资工具。当前在我国引入资产证券化业务,对于发展我国资本市场,优化资源配置,推进我国的改革,促进经济发展都有重要的意义。现阶段我国资产证券化仍然处在刚刚起步的阶段,实施资产证券化存在着法律、税收、市场体系信用制度和人才等多方面的障碍。中国的房地产资产证券化是否可行是一个非常现实的问题。目前我国有多种资产具有证券化的动力,本文着重研究我国开展房地产证券化问题。本文首先介绍了资产证券化的基本理论及运行模式,并比较国内外资产证券化的发展状况;然后介绍了我国房地产业的融资模式并找出存在的问题,从而提出我国应大力发展房地产证券化业务并论证了我国推行房地产证券化可行性以及一些具体的操作思路。
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F832.51;F293.3

【引证文献】