商业房地产开发集成化供应链管理研究

发布时间：2020-05-21 15:39

【摘要】： 商业房地产已成为一个重点投资领域,其体现了国家经济发展水平,对改善人们生活水平有着决定性的影响,因此有必要对商业房地产开发进行认真研究。商业房地产研究涉及多个行业和企业,如何对整个商业房地产开发集成化供应链进行管理是理论界和实业界面临的亟待解决的现实问题。 首先,本文通过对商业房地产开发流程的梳理,分析了其存在的内在特性,将集成化供应链管理理论引入商业房地产开发领域,建立了基于开发流程的商业房地产开发集成化供应链管理模型。该模型建立了商业房地产业上下游之间的关系,立体动态地展示了开发商在产业中的位置和应发挥的作用,解决了商业房地产开发商应该如何定位、如何管理的问题,并从经济学的博弈和交易费用的角度进行了分析。其次,本文建立了供应链核心企业与链中企业合作收益的影响因素模型和基于流程分解的合作伙伴选择模型,深人剖析了开发商合作收益的主要影响因素,并给出了开发商在动态联盟中的合作策略建议,使合作伙伴的选择更加科学合理。而后,针对商业房地产开发的特点,对集成化供应链管理的评价指标进行了阐述,建立了商业房地产开发集成化供应链评价指标体系和绩效评价模型,并通过实际案例体现了方法的可操作性。同时,针对集成化供应链系统庞大,传统方法不易对其绩效进行准确评价的问题,提出了基于免疫算法的神经网络算法,引入到商业房地产集成化供应链绩效评价之中并与传统的BP神经网络模型所得出的评价结果相比较。结果表明,在收敛程度上,免疫神经网络具有显著优越性,且其误差明显小于传统BP网络的误差。 该研究提供了一套较为实用的商业房地产开发供应链集成管理模型及方法,对于提高我国商业房地产开发供应链集成管理水平、规范房地产市场具有现实意义。
【图文】：

第二章 商业房地产开发与集成化供应链管理概述协调、控制的方法。当前供应链管理的研究多集中于以下三方面[33-39]：（1）从研究方法角度可以分为理论研究和实证研究；（2）从供应链的管理内容角度主要包括供应链设计优化、供应链管理策略、库存问题、供应链信息支持技术、伙伴选择问题等；（3）从供应链运行模式角度可以分为:敏捷供应链、集成供应链、虚拟供应链、基于产品的供应链、基于电子商务供应链、绿色供应链。供应链管理研究框架见图 2-3[5]。

第五章 商业房地产开发集成化供应链管理绩效评价决策理论等；满意度评价，主要涉及的内容包括：满意策略与用户满意评价理论、面向顾客化的产品决策理论研究、供应链的柔性敏捷化策略等；同步性评价，主要涉及的内容包括：JIT 供销一体化策略、供应链的信息组织与集成、并行化经营策略。在这四个性能评价回路中，满意度评价是面向客户的，协调性评价、价值增值性评价和同步性评价是面向供应链的。对于商业房地产开发供应链，我们也从面向客户和面向供应链两个方面来制定其绩效评价指标体系。在此，主要是为了探讨商业房地产开发集成化供应链管理的绩效评价问题，所以，我们按照模型的第一层从供应链整体的角度评价集成化供应链管理的绩效。在此，按照模型第一层与前述的评价原则和指标类别相结合的原则，设计了如图 5-1 和表 5-1 所示的供应链绩效评价指标体系。
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：博士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F293.3;F274;F224

【引证文献】

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相关硕士学位论文 前5条

1 王磊;钢结构住宅产业化进程中的经济性问题分析研究[D];武汉理工大学;2011年

2 李奇;基于集成化供应链理论的商业房地产开发管理研究[D];中南大学;2010年

3 戴小清;基于项目开发的商业地产风险评价研究[D];江西师范大学;2011年

4 陈盛茂;BLM理念在商业地产信息管理中的应用研究[D];西安建筑科技大学;2013年

5 李念秋;L房地产公司项目开发成本控制研究[D];南昌大学;2013年

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本文编号：2674518