“营改增”对房地产企业收入计税依据的影响分析

发布时间：2024-05-21 06:50

　　房地产业"营改增"后增值税纳税义务时间发生重大变化,这个变化不仅对房地产业预缴增值税及账务处理有影响,同时对房地产业企业所得税、土地增值税的计税依据产生影响。本文从房地产业增值税纳税义务时间变化出发,探讨企业所得税、土地增值税在两个不同阶段计税依据,比较"营改增"对两个税种计税依据的影响,减少企业缴纳增值税、企业所得税、土地增值税的税收风险。

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【文章目录】：
一、房地产业“营改增”后增值税纳税义务时间变化
    （一）预收款的纳税义务
    （二）交房的纳税义务
二、“营改增”对企业所得税计税依据的影响
    （一）“营改增”对预收阶段的影响
    （二）“营改增”对完工阶段的影响
三、“营改增”对土地增值税计税依据的影响
    （一）“营改增”对预收阶段的影响
    （二）“营改增”对清算阶段的影响



本文编号：3979749