中国工商银行X分行个人住房贷款风险的影响因素研究

发布时间：2020-05-21 05:26

【摘要】：自1988年我国实施住房制度改革,开启住宅商品化以来,房地产市场在行业政策支持下得到了迅速发展。而在房地产行业取得高速发展的同时,个人住房按揭贷款业务规模也在不断扩大,逐渐成为了我国商业银行的重要利润来源之一。但是,近年来我国经济发展进入新常态,政府对于地产市场的调控频率,个人住房贷款潜在的一些风险也逐渐暴露出来,给一些商业银行带来了贷款违约风险。本文以中国工商银行X分行个人住房贷款业务为研究对象,分析了X分行个人住房贷款业务的发展现状及存在的风险问题,并对X分行个人住房贷款风险影响因素进行了深入的研究,对于工商银行X分行提升个人住房贷款业务风险管理水平,实现业务稳健运营,有重要理论意义和现实指导价值。首先,本文介绍了研究背景和意义、研究思路与方法。说明长久以来我国房地产行业发展迅猛,带动了个人住房贷款业务的快速拓展。但随着我国经济进入新常态,地产政策调控更加频繁的新形势下,个人住房贷款业务风险逐渐加大,X分行个人住房贷款风险识别和风险管理能力也面临着新的挑战。其次,本文对个人住房贷款风险及其防控工作进行了理论分析。对于个人住房贷款分类及特征、个人住房贷款风险分类及特征进行了梳理,同时对于个人住房贷款风险的成因从信息不对称、政府干预、市场冲击三个方面进行了理论阐述。再次,介绍了X分行个人住房贷款业务的发展现状、风险管理现状并对风险管理中存在问题进行了分析,当前X分行主要存在风险不断累积、贷款不良率偏高、业务操作流程不规范、贷款产品较为单一的问题。继而从宏观经济、银行自身、借款客户三个层面出发,对于工行X分行个人住房贷款风险影响因素展开了较为全面的分析,其中基于X分行2013-2017年个人住房贷款微观个体数据,运用Logistic回归模型对X分行个人房贷业务借款人风险影响因素进行了进一步研究。最后,针对分析结论,对于工商银行X分行个人住房贷款业务风险防控提出了对策建议。本文不同于国内外研究的主要特色表现在本文以2013-2017年工商银行X分行个人住房贷款业务为研究对象,同时结合最新经济形势和政策调控方向,研究具有较强的针对性,对于X分行个人住房贷款业务实操具有较强的现实指导意义。
【图文】：

工商银行X分行个人住房贷款业务产品分布
【学位授予单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F832.479;F299.23

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