多主体利益均衡视角下房地产市场长效机制构建研究

发布时间：2021-02-24 07:52

　　随着我国多数城市的房价越来越高,贫富差距不断扩大,政府于近年来推出了限购等政策措施,但房地产调控的实际效果并没有达到预期目标。十九大召开后,房地产市场长效机制被提升到了一个新的高度,通过构建长效机制来促进市场稳定,实现住有所居成为了热点问题。房地产市场是一个复杂的系统,各个主体利益的不均衡长期制约着市场的稳定发展,而这也是导致调控效果不佳的主要原因。因此,以市场主体的利益均衡问题为视角,在此基础上来构建长效机制成为了房地产领域的重点研究课题。本文以构建房地产市场长效机制为研究目标,从政府、企业和消费者三方的利益入手,分析了房地产调控失效的原因。在对三方主体进行博弈分析的基础上,重点阐述了长效机制的主要内容。具体内容安排如下:全文在梳理我国近年来房地产调控的基础上,对调控效果做了评价,通过分析政府、企业和消费者的利益博弈,总结了调控失效的原因,并由此引导出构建房地产市场长效机制的必要性。通过总结相关的研究,构建了房地产市场长效机制的构成体系,并运用博弈论的研究方法,对市场三方主体做了利益均衡的博弈分析,从而得出达到各主体利益均衡的结果。文章从第四章到第六章开始,按照目前的现状、解决问题的... 

【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校

【文章页数】：96 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

研究思路图

我国房地产市场参与主体

图 2-2 近年来全国房地产投资变动趋势（单位：亿元）（数据来源：中国统计年鉴）另外，从图 2-3 可以得知，2010 年—2017 年我国商品住宅的销售均价持续升高，具体而言，价格从 2010 年的 4725 元/㎡增长到了 2017 年的 7931 元/㎡。另外可以明显看出，2014—2015 年间销售均价的增长率明显加快，据此，房价

【参考文献】：
期刊论文
[1]集体经营性建设用地租赁房试点收益分配[J]. 王婷婷.  三明学院学报. 2018(01)
[2]长效机制下的我国房地产宏观调控:现状、困境与出路[J]. 张金艳.  税务与经济. 2018(01)
[3]共有产权住房发展模式研究——以北京市为例[J]. 徐虹.  价格理论与实践. 2017(12)
[4]完善房地产财税政策:购租并举的视角[J]. 严荣.  财政研究. 2017(11)
[5]供给侧改革背景下的我国房地产市场长效机制研究[J]. 陈晟,翁毅.  城乡规划. 2017(05)
[6]我国公租房货币化补贴方式研究——基于负所得税理论的模型重构[J]. 郭江华,舒雯,谭飞.  价格理论与实践. 2017(06)
[7]基于PPP与REITs的我国公租房融资模式研究[J]. 王钰.  特区经济. 2017(07)
[8]房地产税开征的制度构建[J]. 崔志坤,张燕.  税务研究. 2017(06)
[9]农村宅基地流转模式演进机理研究[J]. 张梦琳.  农村经济. 2017(05)
[10]量能课税原则下房产保有税立法的正义价值[J]. 张富强,刘娟.  社会科学战线. 2017(04)

博士论文
[1]城市商业房地产市场主体之间的利益均衡博弈研究[D]. 王鹏.吉林大学 2013
[2]我国房地产市场调控政策研究[D]. 姜建.华中科技大学 2012
[3]中国房地产税收制度改革研究[D]. 李晶.东北财经大学 2011
[4]中国特色的房地产市场与政府管制研究[D]. 王艺.武汉大学 2010
[5]中国房地产开发用地政府管制研究[D]. 郑翔.北京交通大学 2010

硕士论文
[1]中国房地产市场利益主体对住房价格的影响研究[D]. 李莹.东北财经大学 2013
[2]房地产业利益主体的利益均衡研究[D]. 李天祥.南京航空航天大学 2011



本文编号：3049049