中国房地产企业成本粘性的实证研究 ——基于代理成本与代理效率视角
发布时间：2021-07-08 00:44
近年来,越来越多的实证研究发现当收入下降时,企业成本下降的幅度明显小于收入上升时企业成本上升的幅度,这一非对称的现象就是“成本粘性”。成本粘性的存在使得企业在面临经营业绩下滑时,不能及时有效地进行成本策略调整,降低了企业的经营效率,同时也会影响企业盈利预测准确度,从而导致公司的估值及股价异常波动。目前中国房地产企业正面临着中期政策监管强干预以及长期市场供需关系结构性变化的双重不利环境,未来收入面临下行压力。因此研究房地产企业成本与收入之间关系,分辨其成本粘性的存在性,找寻影响成本粘性的因素有助于房地产企业制定相应政策以提高企业的经营效率,应对未来多变局势。学界普遍认同“机会主义观”即委托代理问题对成本粘性的影响较大且存在改善空间,因此本文从代理角度出发,通过实证检验了代理问题对成本粘性的直接影响并体系化地梳理了其影响因素,分析了这些因素通过代理问题影响成本粘性的作用机理,从而提出改善建议。本文首先对现有的研究成果以及理论基础进行了梳理,介绍了成本粘性的概念和主要研究范围,着重阐述了成本粘性的重要成因——代理问题的理论与研究。基于文献综述与理论基础,本文在研究假说的开端对本研究的基础概念...
【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：95 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 房地产企业成本管理的重要性
1.1.2 研究房地产企业成本粘性的必要性
1.1.3 以代理角度研究房地产企业成本粘性的必要性
1.2 研究目的与内容
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究内容
1.3 研究意义
1.3.1 理论意义
1.3.2 实践意义
1.4 技术路线与研究方法
1.4.1 技术路线
1.4.2 研究方法
2 文献综述
2.1 成本粘性
2.1.1 成本粘性的存在性及特点
2.1.2 成本粘性的成因
2.1.3 成本粘性的影响因素
2.1.4 房地产企业成本粘性研究
2.1.5 成本粘性文献评述
2.2 代理成本
2.2.1 代理成本的提出
2.2.2 代理成本的计量
2.2.3 代理成本的影响因素
2.2.4 房地产企业代理成本研究
2.2.5 代理成本文献评述
2.3 文献评述
2.4 本章小结
3 房地产企业成本粘性研究的理论基础和研究假说
3.1 房地产企业成本粘性研究的理论基础
3.1.1 成本粘性理论
3.1.2 代理理论
3.1.3 理论总结
3.2 房地产企业成本粘性研究的研究假说
3.2.1 代理成本、代理效率概念界定
3.2.2 房地产企业成本粘性存在性假说
3.2.3 代理成本、代理效率对房地产企业成本粘性影响的相关假说
3.2.4 房地产企业代理成本、代理效率影响因素的相关假说
3.2.5 代理成本、代理效率的中介效应相关假说
3.3 本章小结
4 房地产企业成本粘性研究的研究设计
4.1 变量定义
4.2 计量方法——面板回归
4.3 模型构建
4.3.1 基础模型
4.3.2 房地产企业成本粘性存在性模型
4.3.3 代理成本、代理效率影响房地产企业成本粘性的模型
4.3.4 房地产企业代理成本、代理效率影响因素模型
4.3.5 代理成本与代理效率的中介效应模型
4.4 本章小结
5 房地产企业成本粘性研究的实证分析
5.1 样本选择与数据来源
5.2 实证工具
5.2.1 R软件
5.2.2 辅助模块
5.3 数据描述性统计
5.3.1 成本粘性因素描述性统计
5.3.2 代理成本、代理效率描述性统计
5.3.3 影响因素共线性分析
5.3.4 Hausman检验
5.4 实证结果
5.4.1 房地产企业成本粘性存在性的实证分析
5.4.2 代理成本、代理效率对房地产企业成本粘性影响的实证分析
5.4.3 房地产企业代理成本、代理效率影响因素的实证分析
5.4.4 代理成本与代理效率的中介效应实证分析
5.5 政策建议
5.6 本章小结
6 研究结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
致谢
参考文献
附录
代理成本、代理效率影响因素因素描述性统计
本文编号：3270699
【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：95 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 房地产企业成本管理的重要性
1.1.2 研究房地产企业成本粘性的必要性
1.1.3 以代理角度研究房地产企业成本粘性的必要性
1.2 研究目的与内容
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究内容
1.3 研究意义
1.3.1 理论意义
1.3.2 实践意义
1.4 技术路线与研究方法
1.4.1 技术路线
1.4.2 研究方法
2 文献综述
2.1 成本粘性
2.1.1 成本粘性的存在性及特点
2.1.2 成本粘性的成因
2.1.3 成本粘性的影响因素
2.1.4 房地产企业成本粘性研究
2.1.5 成本粘性文献评述
2.2 代理成本
2.2.1 代理成本的提出
2.2.2 代理成本的计量
2.2.3 代理成本的影响因素
2.2.4 房地产企业代理成本研究
2.2.5 代理成本文献评述
2.3 文献评述
2.4 本章小结
3 房地产企业成本粘性研究的理论基础和研究假说
3.1 房地产企业成本粘性研究的理论基础
3.1.1 成本粘性理论
3.1.2 代理理论
3.1.3 理论总结
3.2 房地产企业成本粘性研究的研究假说
3.2.1 代理成本、代理效率概念界定
3.2.2 房地产企业成本粘性存在性假说
3.2.3 代理成本、代理效率对房地产企业成本粘性影响的相关假说
3.2.4 房地产企业代理成本、代理效率影响因素的相关假说
3.2.5 代理成本、代理效率的中介效应相关假说
3.3 本章小结
4 房地产企业成本粘性研究的研究设计
4.1 变量定义
4.2 计量方法——面板回归
4.3 模型构建
4.3.1 基础模型
4.3.2 房地产企业成本粘性存在性模型
4.3.3 代理成本、代理效率影响房地产企业成本粘性的模型
4.3.4 房地产企业代理成本、代理效率影响因素模型
4.3.5 代理成本与代理效率的中介效应模型
4.4 本章小结
5 房地产企业成本粘性研究的实证分析
5.1 样本选择与数据来源
5.2 实证工具
5.2.1 R软件
5.2.2 辅助模块
5.3 数据描述性统计
5.3.1 成本粘性因素描述性统计
5.3.2 代理成本、代理效率描述性统计
5.3.3 影响因素共线性分析
5.3.4 Hausman检验
5.4 实证结果
5.4.1 房地产企业成本粘性存在性的实证分析
5.4.2 代理成本、代理效率对房地产企业成本粘性影响的实证分析
5.4.3 房地产企业代理成本、代理效率影响因素的实证分析
5.4.4 代理成本与代理效率的中介效应实证分析
5.5 政策建议
5.6 本章小结
6 研究结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
致谢
参考文献
附录
代理成本、代理效率影响因素因素描述性统计
本文编号：3270699
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3270699.html
