房价收入比函数的建立及应用研究——以上海市为例

发布时间：2019-03-01 11:08

【摘要】：近年来,房价上涨较快,引起了人们的普遍关注,导致了对住房支付能力的大量探讨,一个反映住房支付能力的很常用的指标就是房价收入比。文章首先建立收入分布函数,再以收入分布函数为基础,建立了一个房价收入比函数。并以上海市为例,探讨了上海市收入分布和收入密度函数曲线及其变化,然后求出了上海市的房价收入比函数曲线,分析了不同收入阶层的房价收入比及其变化,并进一步分析了由于房价、收入分布的变化对房价收入比的影响,从而使人们对住房支付能力及其变化有了一个进一步的认识。
[Abstract]:In recent years, the increase of house prices has caused widespread concern, which has led to a great deal of research on the capacity of housing payment, and a common index reflecting the capacity of housing payment is the ratio of housing-to-house income. The article first establishes a function of income distribution, and then, based on the function of income distribution, set up a real-time income ratio function. Taking Shanghai as an example, the paper discusses the function curve of the income distribution and the income density function in Shanghai, and then obtains the income ratio function curve of the house price in Shanghai, analyzes the income ratio and the change of the house price of different income classes, and further analyzes the price of the house. The change of the income distribution has an effect on the income ratio of the house price, so that people have a further understanding of the housing payment ability and its change.
【作者单位】： 华东师范大学商学院;山东建筑大学管理工程学院;
【基金】：上海市哲学社会科学规划课题“新型城镇化进程中上海市住房‘双体系’研究——基于效率与公平视角”(2013BJB010)
【分类号】：F061.5

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