城市旅游景观房产开发研究 ——以桂林为例

发布时间：2020-12-25 07:17

　　随着我国经济的快速发展,我国的旅游业和城市化建设已经进入了一个加速发展时期,出现了旅游业与城市化进程相融合的产物——旅游景观房产。自1999年“旅游房地产”这个概念出现后,旅游景观房产在我国掀起了一股浪潮,先后己有几十个旅游景观房产项目在全国进行改造、规划、建设和推广,并取得了较好的市场反映。虽然已经带来巨大的经济效益和社会效益,但旅游景观房产的项目开发还处于探索阶段,其理论基础、开发模式和法律法规都有待完善。有鉴于此,本文对旅游景观房产这一旅游学与房地产学、经济学等多学科交叉的综合性课题进行较为全面的总结评述,根据前人的相关研究成果,对“旅游景观房产”给出了具体定义:“狭义的旅游景观房产是指在房产开发过程中以景观为价值核心或卖点的房产建筑项目;广义的旅游景观房产则是当旅游业发展到一定阶段,旅游区域内将该地区自然与人文气息有机融合在一起的所有房地产项目。它包括两方面含义,一方面是指借助自然景观、历史人文景观、现代城市景观作为房产主题的开发和营销模式;另一方面是指统一协调的旅游景观房产成为城市新的景观构成形象”。并对其特征、分类和开发模式进行研究,作出基本论断。在此基础上本文还通过综合运... 

【文章来源】：广西师范大学广西壮族自治区

【文章页数】：72 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 综述
    1.1 旅游景观房产的出现
    1.2 文献综述
    1.3 研究的意义与目的
第二章 旅游景观房产的相关理论
    2.1 基本概念界定
        2.1.1 景观
        2.1.2 城市景观
        2.1.3 旅游房地产
        2.1.4 景观房产
        2.1.5 旅游景观房产
    2.2 旅游景观房地产的特征
    2.3 旅游景观房产的分类和开发模式
        2.3.1 按照旅游景观房产的依托形式划分
        2.3.2 按照旅游景观房产的产权形式划分
        2.3.3 按照旅游景观房产的旅游功能划分
    2.4 旅游景观房产的功能
第三章 城市旅游景观房产开发的基本理论研究
    3.1 房地产学基本理论
        3.1.1 房地产内涵
        3.1.2 房地产特点
    3.2 旅游学基本理论
        3.2.1 旅游的定义
        3.2.2 旅游资源
        3.2.3 旅游产业联动理论
        3.2.4 城市旅游
    3.3 城市发展理论
        3.3.1 城市化的定义
        3.3.2 城市化的规模和聚集效益
第四章 城市旅游景观房产开发与城市化的互动关系探讨
    4.1 我国城市化的现状
    4.2 城市化进程需要发展旅游景观房产
        4.2.1 旅游景观房产的经济功能推动了城市建设进程
        4.2.2 旅游景观房产的文化功能有助于城市形成自己的文化内涵
        4.2.3 旅游景观房产的环境功能促进了城市环境的优化
    4.3 城市化进程能推动旅游景观房产的发展
        4.3.1 城市经济的发展推动了房地产业的发展
        4.3.2 城市公共设施的改建为旅游景观房产的发展奠定了良好的基础
        4.3.3 城市化进程为旅游景观房产开发的智力需求创造了条件
        4.3.4 城市建设进程的发展为旅游景观房产的发展带来了契机
第五章 我国城市旅游景观房产开发的现状分析
    5.1 我国旅游景观房产开发的宏观背景分析
    5.2 我国城市旅游景观房产开发的现状
    5.3 我国城市旅游景观房产开发存在问题分析
        5.3.1 我国城市旅游景观房产开发存在问题
        5.3.2 问题产生的原因分析
第六章 旅游景观房产与城市化建设整体开发的原则和要点
    6.1 开发原则
        6.1.1 科学规划原则
        6.1.2 将旅游景观房产开发纳入城市建设规划的原则
        6.1.3 生态环境保护原则
        6.1.4 景观资源维护与创造相统一的原则
        6.1.5 与市场需求相适应的原则
    6.2 开发要点
        6.2.1 把旅游景观房产开发与城市化建设有机结合起来
        6.2.2 完善旅游景观房产市场监管机制
        6.2.3 注重与城市景观环境的融合
        6.2.4 对城市旅游景观房产开发进行分区布局
        6.2.5 注意提高经济效益与社会效益
第七章 实证分析——以桂林为例
    7.1 桂林市总体社会经济概况
        7.1.1 桂林市总体社会发展概况
        7.1.2 桂林市总体经济发展概况
        7.1.3 桂林市旅游业发展概况
    7.2 桂林城市化发展现状
        7.2.1 桂林的城市产业特色
        7.2.2 桂林城市化的现状
        7.2.3 城市化对桂林旅游业发展的影响
        7.2.4 桂林的城市化发展中存在的问题
    7.3 桂林房地产发展概况
        7.3.1 桂林市房地产开发概况
        7.3.2 桂林目前房地产开发的现状及特点
        7.3.3 桂林房地产开发中存在的问题
    7.4 桂林城市旅游景观房产开发的必要性
        7.4.1 桂林的城市化建设需要发展旅游景观房产
        7.4.2 桂林旅游业的发展需要发展旅游景观房产
    7.5 桂林旅游景观房产开发的建议和对策
        7.5.1 桂林旅游景观房产开发的建议
        7.5.2 桂林旅游景观房产开发的对策
结语
注释
参考文献
在读期间科研成果目录
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]桂林房地产开发与山水特色景观保护矛盾分析[J]. 白丁,王双英.  生态经济(学术版). 2007(02)
[2]浅谈桂林的旅游城市化[J]. 梁继超,钟扬,赵耀.  中州大学学报. 2007(02)
[3]桂林旅游产业与城市经济发展探讨[J]. 谭乐宁.  沿海企业与科技. 2007(03)
[4]关于我国旅游地产发展的思考[J]. 吴杨.  商场现代化. 2005(30)
[5]旅游房地产开发模式研究[J]. 张雪晶.  商场现代化. 2005(09)
[6]中国旅游目的地房地产开发模式研究[J]. 胡浩,汪宇明.  桂林旅游高等专科学校学报. 2004(04)
[7]我国旅游房地产开发前景的探讨[J]. 邹益民,孔庆庆.  商业经济与管理. 2004(07)
[8]城市建设要注意提升历史文化品位——桂林市“城建与文保”情况的调查和建议[J]. 俸继明.  中共桂林市委党校学报. 2003(04)
[9]旅游景观房产[J]. 周玲强,王敏娴,戴晶.  数量经济技术经济研究. 2003(12)
[10]景观房产的开发与南宁的都市旅游发展[J]. 赖富强,游军.  广西经贸. 2003(08)

硕士论文
[1]重庆都市景观房产开发研究[D]. 张海龙.重庆师范大学 2005



本文编号：2937197