基于商业银行视角的泰安市农地经营权抵押贷款供给意愿研究

发布时间：2020-04-03 00:46

【摘要】：农业稳则国家稳,农业是我国的第一产业,近些年来国家持续加强对农业的扶持力度,农业现代化进程越来越快,农业经济结构逐渐转变,农业呈现出良好的发展态势。与此同时,在农业发展的过程中一些制约农业发展的因素逐渐显露出来,其中农村金融市场不完善、农民融资难的问题尤为突出,近些年来,国家为解决农民资金短缺问题出台了一系列政策措施来改善农民的融资渠道。农村土地产权改革为解决农民融资难题提供了新的方向,把农村土地经营权作为抵押物权向银行等商业银行贷款成为一种现实可行的途径。泰安市作为我国开展农村土地经营权抵押贷款比较早的地区,在实施过程中经验不多且没有先例可循,泰安市农村土地经营权抵押贷款在实施中存在哪些问题,如何解决,下一步该怎样进行等问题成为本文研究的重点。本文以泰安市农村土地经营权抵押贷款为研究对象,以泰安市六家农村商业银行信贷员的272份有效调查问卷为研究样本,通过构建Probit模型,采用描述性统计分析和回归分析等方法对泰安市商业银行开展土地经营权抵押贷款的相关问题进行了研究。通过研究,得出以下研究结论:(1)尽管泰安市在开展农村土地经营权抵押贷款中取得了一定的成绩,但是也存在着农村土地承包经营权流转市场不健全,农村社会保障体系不健全、农户的贷款意愿低,缺乏完善的农村土地承包经营权价值评估体系和相关的配套政策等问题。(2)对商业银行开展土地经营权抵押贷款的供给意愿进行定量研究后发现:信贷员的信贷经验和受教育水平会对商业银行开展农村土地经营权抵押贷款的供给意愿造成一定影响,区域经济环境特征变量与商业银行提供农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著的正相关关系,农户特征变量和制度特征变量对商业银行提供农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著的正向影响。(3)结合泰安市在开展农村土地经营权抵押贷款中存在的问题及对商业银行开展土地经营权抵押贷款的供给意愿进行定量研究后,提出了完善农村土地的产权确认工作,完善农村土地经营权交易平台,建立农户信用管理体系,完善农村社会保障体系,建立健全相关法规政策,完善商业银行的风险分担和保障机制等相关对策建议。
【图文】：

基于商业银行视角的泰安市农地经营权抵押贷款供给意愿研究权抵押贷款的现状和存在的问题，有针对性地提出解决问题的对策和建议。（3）实证分析法本文的核心部分为通过构建 Probit 模型，采用描述性统计分析和回归分析的方法对银行开展土地经营权抵押贷款的供给意愿进行定量研究。在该部分运用 Probit 模型取的农户性质、农地规模等八个变量进行处理，，针对估计结果从供给意愿角度研究市涉农商业银行开展农村土地经营权抵押贷款业务的影响因素，进而提出具有可行对策建议。.2 技术路线本文的技术路线见图 1.1：

3.1.3 农村土地承包经营权抵押贷款取得初步成效（1）建立了较为完善的农村土地承包经营权抵押贷款流程泰安市的农村土地承包经营权抵押贷款理论上属于直接融资模式，在交易的过程中与方主要有农户、商业银行（以农信社为主）和产权评估部门三方，根据笔者的走访研，在交易的过程中分为以下几个流程：首先，农户向商业银行提出抵押贷款的申请，并提前准备好农村土地承包经营权证其它贷款所需的材料；其次，商业银行接收到农户的贷款申请后，先对相关资料进行核，并向所在地的农村产权流转交易服务中心提出土地承包经营权价值评估申请，产交易中心在对该土地承包经营权价值评估结束后向商业银行出具评估价值报告；商业行根据评估价值报告结果，审核农户的贷款要求以及信用状况等条件后决定是否发放款，若农户的申请通过贷款审核则需要到抵押登记窗口办理土地承包经营权抵押登记认手续，否则无需该程序；最后商业银行向农户发放抵押贷款，贷款流程结束。具体流程见下图：
【学位授予单位】：山东农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F321.1;F832.4

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本文编号：2612683