河南省新乡县农村集体建设用地流转问题研究

发布时间：2017-07-16 23:21

  本文关键词：河南省新乡县农村集体建设用地流转问题研究

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【摘要】：本次研究从农村集体建设用地流转焦点问题着手,结合当前时代背景,随着我国城镇化脚步的加快,在当今社会,土地是农业生产中最重要且有限的宝贵资源,随着人类的过度开发和利用,出现了一系列的土地资源问题,亟待解决。结合土地供求理论、土地产权理论、制度变迁理论、土地租赁理论为理论指导。结合身边案例,查阅参考资料,分析国内外土地市场改革形势,了解抵押、出让、转让等几种主要流转形式,调查河南省新乡县农村集体建设用地流转主要参与形式,结合相关政策和理论,研究其特点及主要形式,据此提出新乡县集体建设用地流转存在的问题以及其危害性,围绕土地产权的确立所产生的问题,以及针对问题提出的解决对策和建议,最后结合土地流转市场存在的问题及结果,完善农村土地流转市场制度,完善农村社会保障体制,让有限的土地资源发挥最大的作用,从而在农村形成新的农村集体建设用地流转体制、机制,让土地流转规模化、制度化、长久化,深入人心,为农村经济带来长远的发展。加强政府引导,完善制度建立,明确产权主题,健全收益分配,限制流转用途,强化土地建设,加强法制建设,增加流转安全。
【关键词】：土地流转 土地产权 土地市场 流转主体 保障
【学位授予单位】：华中师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F321.1
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 1 绪论9-18
• 1.1 选题背景及意义9-11
• 1.1.1 选题背景9-10
• 1.1.2 选题意义10-11
• 1.2 国内外现状研究综述11-14
• 1.2.1 国内现状研究综述11-12
• 1.2.2 国外研究综述12-14
• 1.3 研究内容与研究方法14-15
• 1.3.1 研究内容14
• 1.3.2 研究方法14-15
• 1.4 技术路线图及论文创新之处15-18
• 1.4.1 技术路线图15-17
• 1.4.2 创新之处17-18
• 2 农村集体建设用地流转的相关概念及理论基础18-22
• 2.1 农村集体建设用地流转的相关概念18
• 2.1.1 农村集体建设用地18
• 2.1.2 农村集体建设用地流转18
• 2.2 农村集体建设用地流转的理论基础18-22
• 2.2.1 土地供求理论19
• 2.2.2 土地产权理论19-20
• 2.2.3 制度变迁理论20-21
• 2.2.4 土地租赁理论21-22
• 3 河南省新乡县农村集体建设用地流转的现状22-33
• 3.1 河南省新乡县农村集体建设用地流转的形式22-24
• 3.1.1 抵押22
• 3.1.2 出让22-23
• 3.1.3 转让23
• 3.1.4 出租23
• 3.1.5 联营23-24
• 3.2 河南省新乡县农村集体建设用地流转的特点24-30
• 3.2.1 流转形式多样化24-25
• 3.2.2 流转主体多元化25-28
• 3.2.3 易受制度及经济影响28-30
• 3.2.4 流转的目的和功能性30
• 3.3 河南省新乡县农村集体建设用地流转的主要用途30-33
• 3.3.1 农民住宅建设用地30-31
• 3.3.2 商业服务用地31
• 3.3.3 工业用地31
• 3.3.4 休闲旅游区建设用地31-33
• 4 河南省新乡县农村集体建设用地流转的问题33-39
• 4.1 流转秩序混乱33-34
• 4.2 土地利用率低34
• 4.3 产权关系模糊34-36
• 4.4 收益分配制度不合理36-37
• 4.5 产权交易风险性较大37-39
• 5 河南省新乡县农村集体建设用地流转的建议39-42
• 5.1 加强政府引导,完善制度建立39-40
• 5.2 明确产权主题,健全收益分配40
• 5.3 限制流转用途,强化土地建设功能40-41
• 5.4 加强法律建设,增加流转安全41-42
• 6 结论42-44
• 6.1 关于农村集体建设用地流转问题的研究42
• 6.2 土地市场放开,逐步形成规模性流转42-44
• 参考文献44-47
• 致谢47

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7 朱迅W

本文编号：551038